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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产转让协议范本（住宅二手房）版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产信息

1.2转让方与受让方

1.3房产转让价格及支付方式

2.房产证过户

2.1办理过户所需材料

2.2过户费用承担

2.3过户办理时间及流程

3.房产交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收及争议处理

4.房产转让后的权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

5.房产税费

5.1税费承担及支付方式

5.2税费计算及支付时间

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时间及地点

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房产证复印件

11.2转让方身份证明复印件

11.3受让方身份证明复印件

12.签字盖章

12.1转让方签字

12.2受让方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；

1.2房屋面积：_______平方米；

1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫；

1.4土地使用权证号：_______；

1.5房屋所有权证号：_______。

第二条转让方与受让方

2.1.1姓名（名称）：_______；

2.1.2身份证号（营业执照号）：_______；

2.1.3地址：_______；

2.1.4联系电话：_______。

2.2.1姓名（名称）：_______；

2.2.2身份证号（营业执照号）：_______；

2.2.3地址：_______；

2.2.4联系电话：_______。

第三条房产转让价格及支付方式

3.1

房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金；

3.3甲方应于收到房款之日起_______日内，将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交予乙方，并协助乙方办理过户手续；

3.4过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，相关费用由乙方承担。

第四条房产证过户

4.1办理过户所需材料：

4.1.1本合同及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

4.1.2甲方和乙方身份证原件及复印件；

4.1.3过户费用支付凭证；

4.1.4其他必要的材料。

4.2过户费用承担：

4.2.1过户费用包括：_______；

4.2.2上述费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担；

4.2.3乙方应于过户手续办理前，将过户费用支付至甲方指定的账户。

4.3过户办理时间及流程：

4.3.1

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向房产登记机关提交过户申请；

4.3.2房产登记机关自受理过户申请之日起_______日内，完成过户手续；

4.3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交予乙方。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：甲方应于过户手续完成后_______日内，将房屋交付给乙方；

5.2.1房屋及设施设备完好，无瑕疵；

5.2.2房屋内家具、家电等物品齐全；

5.2.3房屋已清偿所有债务，无任何法律纠纷；

5.3验收及争议处理：乙方应于接收房屋后_______日内进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；如甲方未能解决，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。

第六条房产转让后的权利与义务

6.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且该房屋未涉及任何法律纠纷；

6.2甲方应自过户手续完成后，不再干涉房屋的一切事宜，包括但不限于物业管理、维修、保养等；

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