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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押融资合同模板2024年修订版版

本合同目录一览

1.房产抵押融资合同模板

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2抵押

1.1.3融资

1.1.4贷款人

1.1.5借款人

1.2房产抵押融资基本条款

1.2.1贷款额度

1.2.2贷款期限

1.2.3贷款利率

1.2.4还款方式

1.2.5担保方式

1.3房产抵押融资的办理流程

1.3.1申请阶段

1.3.2审批阶段

1.3.3签约阶段

1.3.4放款阶段

1.3.5还款阶段

1.4房产抵押融资合同的变更与终止

1.4.1合同变更

1.4.2合同终止

1.4.3合同解除

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约责任

1.5.2争议解决方式

1.6合同的生效、履行与终止

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同履行

1.6.3合同终止条件

1.7附则

1.7.1合同的解释

1.7.2合同的修订

1.7.3合同的附件

2.房产抵押融资合同附件

2.1房产证复印件

2.2借款人身份证明复印件

2.3贷款申请表

2.4贷款合同专用章

2.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

为本合同所述的房产抵押融资合同模板所指的房产，包括但不限于住宅、商业、工业等各类不动产。

1.2抵押

为本合同所述的房产抵押融资合同模板所指的抵押，是指借款人将其拥有的房产作为贷款的担保，将其抵押给贷款人。

1.3融资

为本合同所述的房产抵押融资合同模板所指的融资，是指借款人向贷款人申请贷款，用于满足其经营、生产、生活等方面的资金需求。

1.4贷款人

为本合同所述的房产抵押融资合同模板所指的贷款人，是指按照中国法律、法规设立的，具有贷款业务资质的金融机构。

1.5借款人

为本合同所述的房产抵押融资合同模板所指的借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第二条房产抵押融资基本条款

2.1贷款额度

贷款额度根据借款人的还款能力、房产的价值等因素综合确定，具体额度在合同中约定。

2.2贷款期限

贷款期限根据借款人的还款能力、贷款用途等因素综合确定，最长不得超过三十年。

2.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率在合同中约定。

2.4还款方式

还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式，具体方式在合同中约定。

2.5担保方式

担保方式包括房产抵押、保证、质押等方式，本合同所述的房产抵押融资合同模板以房产抵押为主要担保方式。

第三条房产抵押融资的办理流程

3.1申请阶段

借款人向贷款人提交贷款申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。

3.2审批阶段

贷款人对借款人的贷款申请进行审核，并根据审核结果决定是否同意贷款。

3.3签约阶段

贷款人与借款人签订房产抵押融资合同，并办理相关手续。

3.4放款阶段

贷款人在合同约定的放款条件满足后，将贷款资金划转到借款人的账户。

3.5还款阶段

借款人按照合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第四条房产抵押融资合同的变更与终止

4.1合同变更

合同变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止

合同终止是指合同约定的贷款期限届满或者借款人提前还款后，合同权利义务关系消灭。

4.3合同解除

合同解除是指合同约定的解除条件满足，贷款人和借款人协商一致后解除合同。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

借款人未按照合同约定履行还款义务的，应当按照合同约定承担违约责任。

5.2争议解决方式

合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、履行与终止

6.1合同生效条件

本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。

6.2合同履行

借款人和贷款人应当按照合同约定履行各自的权利义务。

6.3合同终止条件