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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

成都二手房交易通用协议2024版细则版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋产权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1房屋交付物品清单

12.2附属设施和设备

12.3房屋使用和维护

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

13.4贷款相关文件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：成都市区街道号，具体房号见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构见附件二。

1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

2.2买家信息：

买方姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。

3.2支付方式：买方支付卖方房款分四个阶段进行，具体支付方式和时间如下：

（1）定金：买方在签署合同后三个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金不计入房款。

（2）首付款：买方在签署合同后七个工作日内向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

（3）贷款：买方通过贷款方式支付剩余房款，具体贷款金额、利率、还款方式等按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。

（4）尾款：买方在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件：房屋及附属设施设备应保持完好，家具家电等室内物品应按照附件三《房屋交付物品清单》进行交付。

4.3过户时间：双方应在签署合同后七个工作日内向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以相关部门实际收取为准。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、附属设施设备及室内装修。

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年。

5.3维修责任方：房屋在保修期内出现质量问题的，卖方负责维修或赔偿；房屋在保修期外出现质量问题的，维修费用由买方承担。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照附件四《交易手续清单》办理相关交易手续。

6.2

交易费用：交易费用包括但不限于中介费、评估费、测绘费等，具体费用按照相关部门和机构的规定执行。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

（1）卖家未能按照约定时间交付房屋或过户的，应向买方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

（2）卖家未能按照约定交付房屋且无正当理由的，买方有权解除本合同，并要求卖家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

8.2买家违约：

（1）买家未能按照约定时间支付房款或定金的，应向卖家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

（2）买家未能按照约定支付房款或定金且无正当理由的，卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠