二级建造师管理高频考点知识汇总.docx

二级建造师管理高频考点知识汇总

第一章施工组织与目标控制

【考点1】工程项目生命期

（1）投资决策（2）建设实施

【考点2】建设工程全寿命期

（1）投资决策（2）建设实施（3）运营维护阶段

【考点3】项目资本金制度

（1）概念

1）项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。

2）对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

3）投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

（2）来源

1）项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

2）作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律，法规评估作价，不得高估或低估。

3）以工业产权、非专利技术作价出资的比侧不得超过投资项目资本金总额的?20%

（3）项目资本金比例公路（含政府收费公路）、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的补短板基础设施项目，可以适当降低项目最低资本金比例，但下调不得超过5个百分点。通过发行金融工具等方式筹措的各类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的50%。

（4）不得认定存在下列情形之一的，不得认定为投资项目资本金：

1）存在本息回购承诺、兜底保障等收益附加条件；

2）当期债务性资金偿还前，可以分红或取得收益；

3）在清算时受偿顺序优先于其他债务性资金。

【考点4】政府投资项目的审批制

（1）采用直接投资和资本金注入方式的，政府投资主管部门需审批项目建议书和可行性研究报告。除特殊情况外，不再审批开工报告。

（2）采用投资补助、转货和贷款贴息方式的，政府投资主管部门只审批资金申请报告。

【考点5】企业投资项目的核准制或备案制

（1）对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等的企业投资项目，实行核准管理

（2）企业办理投资项目核准手续时，仅需向核准机关提交项目申请书，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告等程序

（3）对《政府核准的投资项目目录》外的企业投资项目，实行备案管理

【考点6】工程勘察设计

（1）勘察设计是工程建设实施阶段的首要环节，在工程建设中发挥看龙头作用（2）工程设计是确定和控制工程造价的重点阶段，是协调工程技术与经济关系的关键环节

（3）工程设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，对于重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段

（4）政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的投资估算?10%，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门可以要求项目单位重新报送可研

（5）技术设计，包括工艺流程、建筑结构、设备选型等问题的解决

【考点7】建设准备

（1）在工程开工建设前，需要切实做好各项准备工作；建设准备工作主要应由建设单位完

成

（2）对于有些工程的施工场地平整，施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作，可

纳入工程施工合同交由施工单位承担

（3）在工程总承包模式下，施工图纸的准备也将由工程总承包单位完成

【考点8】工程施工

（1）工程开工时间是指该工程任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间

（2）不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间

（3）铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以正式开始进行土方、石方工程的时间作为正式开工时间

（4）分期建设的工程，分别以各期工程开工的时间作为开工时间

【考点9】竣工验收

（1）工程竣工验收是工程建设实施阶段最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志

（2）工程勘察、设计、施工、监理等单位应参加工程竣工验收

（3）工程竣工验收合格后方可投入使用

（4）建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期：缺陷责任期最长不超过2年

（5）在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应及时修复，修复和查验费用由责任方承担

（6）缺陷责任期届满时，建设单位应向承包单位返还工程施工过程中扣留的质量保证金

【考点11】施工总承包模式

（1）施工总承包是指施工总承包单位对其所承包的工程施工任务的执行和组织负总责

（2）施工任务有分包的，施工总承包单位需要为分包单位提供和创造必要的施工条件，并组织、指挥和监督分包单位的施工活动

（3）投标人通常以施工图设计为基础进行投标报价，在工程开工前即有较为明确的合同价

（4）对于采用总价合同承包的工程，有利于建设单位对工程总造价的早期控制

（5）与平行承包模式相比，施工质量责任主体少

（6）与平行承包模式相比，建设单位施工招标与合同管理、组织协调工作量小

【考点12】施工总承包管理单位负责其所承包施工任务的总体管理和组织协调，具体施工任务可分包给分包单位；对于有施工能力的施工总承