房管局专项房产融资服务合同2024年规范版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房管局专项房产融资服务合同2024年规范版版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房管局

1.2专项房产融资服务

1.3甲方

1.4乙方

1.5融资

1.6房产

第二条合同主体

2.1甲方主体资格

2.2乙方主体资格

第三条融资服务内容

3.1融资方案设计

3.2融资协调

3.3融资文件的准备与提交

3.4融资过程中的问题解决

第四条房产评估与价值确认

4.1房产评估

4.2房产价值确认

第五条融资条件与期限

5.1融资条件

5.2融资期限

第六条融资利率与费用

6.1融资利率

6.2融资费用

第七条房产抵押与担保

7.1房产抵押

7.2担保措施

第八条合同的履行与监督

8.1甲方履行合同的责任

8.2乙方履行合同的责任

8.3合同履行的监督

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同的失效

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的附件

14.3合同的修订

14.4合同解除后的处理

14.5双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房管局：指具有房地产管理职能的政府部门或其授权的机构。

1.2专项房产融资服务：指乙方为甲方提供的，针对甲方持有的房产进行的融资活动，包括融资方案设计、融资协调、融资文件准备与提交、融资过程中的问题解决等服务。

1.3甲方：指需要进行房产融资的法人或其他组织。

1.4乙方：指提供专项房产融资服务的法人或其他组织。

1.5融资：指甲方通过乙方提供的服务，以甲方持有的房产为抵押，向金融机构申请资金的行为。

1.6房产：指甲方持有的，可用于融资的房地产，包括住宅、商业地产等。

第二条合同主体

2.1甲方主体资格：甲方应为依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备房地产所有或管理权。

2.2乙方主体资格：乙方应为依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备提供专项房产融资服务的资质和能力。

第三条融资服务内容

3.1融资方案设计：乙方应根据甲方的融资需求和房产情况，设计合理的融资方案，包括但不限于融资额度、融资期限、融资利率等。

3.2融资协调：乙方应负责与金融机构沟通协调，推动融资事宜的顺利进行。

3.3融资文件的准备与提交：乙方应协助甲方准备和提交融资所需的全部文件，包括但不限于房产证明、财务报表、合同协议等。

3.4融资过程中的问题解决：乙方应协助甲方解决融资过程中出现的问题，确保融资的顺利进行。

第四条房产评估与价值确认

4.1房产评估：乙方应委托具有资质的房产评估机构对甲方的房产进行评估，以确定房产的价值。

4.2房产价值确认：乙方应根据房产评估报告，与甲方确认房产的价值，作为融资的依据。

第五条融资条件与期限

5.1融资条件：包括但不限于甲方的信用状况、房产的地理位置、使用性质等因素。

5.2融资期限：根据甲方的需求和金融机构的要求，协商确定融资的期限。

第六条融资利率与费用

6.1融资利率：根据市场情况和金融机构的定价政策，协商确定融资的利率。

6.2融资费用：包括但不限于评估费、律师费、担保费等与融资相关的费用，由双方协商确定。

第七条房产抵押与担保

7.1房产抵押：甲方应将房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

7.2担保措施：甲方还应采取其他必要的担保措施，以保障乙方的权益。

第八条合同的履行与监督

8.1甲方履行合同的责任：甲方应按照本合同的规定，提供真实、完整的房产信息和其他必要的资料，配合乙方完成融资事宜。

8.2乙方履行合同的责任：乙方应按照本合同的规定，为甲方提供专业的融资服务，并确保融资事宜的顺利进行。

8.3合同履行的监督：双方应共同监督合同的履行情况，确保各自的权利和义务得到履行。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任：双方应按照本合同的规定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

9.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院