房地产买卖协议2024版条款指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖协议2024版条款指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价

1.5付款方式

1.6交付时间

第二条：房地产权属转移

2.1权属证明

2.2过户手续

2.3过户费用

2.4权属转移时间

第三条：付款及交付

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3付款凭证

3.4交付条件

3.5交付方式

第四条：期限及违约责任

4.1合同生效时间

4.2合同履行期限

4.3逾期交付责任

4.4逾期付款责任

4.5违约金计算方式

第五条：争议解决

5.1协商解决

5.2调解组织

5.3仲裁机构

5.4诉讼管辖

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更或解除的程序

第七条：合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

第八条：税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担主体

8.3税费支付方式

第九条：物业服务及管理

9.1物业服务费用

9.2物业管理

9.3物业维修责任

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对措施

第十三条：其他约定

13.1房屋交付后的装修

13.2家具家电归属

13.3户口迁移

第十四条：附件

14.1房地产权属证明

14.2买卖双方身份证明

14.3付款凭证

14.4贷款合同

14.5物业服务合同

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同中出售房地产的当事人，即房地产的所有人。

1.2买受人：指本合同中购买房地产的当事人，即房地产的购买者。

1.3房地产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4成交价：指本合同中约定的房地产买卖的最终价格。

1.5付款方式：指买受人按照本合同约定的方式支付成交价。

1.6交付时间：指出卖人按照本合同约定的时间将房地产交付给买受人。

第二条：房地产权属转移

2.1权属证明：指房地产权属转移所需的各类证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

2.2过户手续：指根据法律法规和政策规定，办理房地产权属转移所需的各项手续。

2.3过户费用：指在房地产权属转移过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。

2.4权属转移时间：指本合同约定的房地产权属转移完成的日期。

第三条：付款及交付

3.1首付款：指买受人按照本合同约定的时间和金额向出卖人支付的首期款项。

3.2贷款事宜：指买受人向金融机构申请贷款，用于支付房地产成交价的事宜。

3.3付款凭证：指买受人支付款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

3.4交付条件：指出卖人交付房地产所需满足的条件，包括房地产权属转移完成、买受人支付全部成交价等。

3.5交付方式：指出卖人将房地产交付给买受人的方式，包括现场交付、邮寄交付等。

第四条：期限及违约责任

4.1合同生效时间：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同履行期限：指本合同约定的买受人支付成交价和出卖人交付房地产的期限。

4.3逾期交付责任：指出卖人未按照本合同约定时间交付房地产时应承担的责任。

4.4逾期付款责任：指买受人未按照本合同约定时间支付成交价时应承担的责任。

4.5违约金计算方式：指违约方按照本合同约定计算违约金的方式。

第五条：争议解决

5.1协商解决：指合同双方在发生争议时，通过协商的方式解决问题。

5.2调解组织：指双方可以申请的调解组织，如消费者协会、房地产交易中心等。

5.3仲裁机构：指双方可以申请的仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等。

5.4诉讼管辖：指双方在发生争议时可以选择的诉讼管辖法院。

第八条：税费承担

8.1税费种类：指在本合同项下房地产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担主体：指出本合同中约定承担各类税费的主体，如买受人、出卖人等。

8.3税费支付方式：指买受人、出卖人按照本合同约定支付税费的方式，如现金支付、转账支付等。

第九条：物业服务及管理

9.1物业服务费用：指买受人应向物业管理公司支付的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。

9.2物业管理：指物业管