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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产销售合同书规范版（2024年）一

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.销售价格

2.1房产总价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款金额

2.6还款方式

3.交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用

4.房产维护与保养

4.1卖方责任

4.2买方责任

4.3维护保养费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿金额

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他条款

8.1税费承担

8.2物业服务费

8.3户口迁移

8.4装修限制

8.5邻里关系

9.附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3贷款相关文件

9.4其他重要文件

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

10.4签字日期

11.附录

11.1房产照片

11.2地理位置图

11.3其他补充信息

12.合同正本与副本

12.1合同正本

12.2合同副本

13.合同签订地点与日期

13.1签订地点

13.2签订日期

14.合同备案号

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3房产类型：住宅

1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷

第二条销售价格

2.1房产总价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2.1一次性付款：买方在签署合同之日起X日内，将全部房款支付至卖方指定的账户

2.2.2分期付款：买方在签署合同之日起X日内支付首付款人民币元整，剩余房款买方按照与银行约定的贷款方式和期限进行还款

2.3定金：买方应在签署合同之日起X日内向卖方支付定金人民币元整，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分

2.4首付款：买方应支付的首付款金额为人民币元整

2.5贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币元整

2.6还款方式：买方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款

第三条交付与过户

3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给买方

3.2

交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、燃气等

3.3过户时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，协助买方办理房产过户手续

3.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担

第四条房产维护与保养

4.1卖方责任：卖方应保证房产在交付使用后，设施设备正常运行，如出现故障，卖方应在X日内负责修复

4.2买方责任：买方应按照房产使用说明进行合理使用和维护，不得私自拆改、破坏房产设施

4.3维护保养费用：房产的日常维护保养费用由买方承担，大修、翻修等费用按照相关约定执行

第五条违约责任

5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的X%

5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的X%

5.3违约赔偿金额：卖方或买方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

第六条争议解决

6.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议

6.2

调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解

6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁

6.4法律途径：如仲裁不成，双方可向房产所在地的法院提起诉讼

第八条房产保险

8.1保险购买：买方应自房产交付之日起X日内，向保险公司购买房产保险，并将保险单复印件交卖方备案

8.2保险金额：保险金额不应低于房产总价值

8.3保险理赔：如发生保险事故，买方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知卖方

第九条税费承担

9.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中的税费

9.2税费支付：买方应在房产过户时，向税务部门支付应缴纳的税费

9.3税费争议：如双方对税费承担有争议，应按照法律法规规