房产抵押担保补充协议精简版(2024版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押担保补充协议精简版(2024版)版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本协议的定义

1.2房产的定义

1.3抵押的定义

1.4担保的定义

1.5补充协议的定义

2.房产抵押担保的概述

2.1抵押担保的范围

2.2房产抵押的金额

2.3抵押权的效力

3.补充协议的内容

3.1补充协议的目的

3.2补充协议的效力

3.3补充协议的变更

4.房产抵押的办理流程

4.1抵押登记的申请

4.2抵押登记的办理

4.3抵押权的转让

5.担保责任的履行

5.1担保人的责任

5.2担保的范围

5.3担保的解除

6.房产抵押的实现

6.1债权人的权利

6.2抵押权的实现方式

6.3抵押权的优先受偿权

7.补充协议的终止与解除

7.1协议终止的条件

7.2协议解除的条件

8.违约责任

8.1违约的情形

8.2违约责任的具体规定

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的生效、修改与终止

10.1协议的生效条件

10.2协议的修改方式

10.3协议的终止条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务的履行

12.强制性条款

12.1强制性规定的遵守

13.其他条款

13.1第三方受益人的权益

13.2合同的份数

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本协议的定义

本协议是指甲乙双方为明确双方在房产抵押担保方面的权利义务，就甲乙双方的房产抵押担保事项达成的具有法律效力的书面协议。

1.2房产的定义

房产是指甲乙双方在协议中约定的用于抵押的房产，具体房屋信息详见附件一。

1.3抵押的定义

抵押是指甲乙双方按照本协议的约定，将房产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

1.4担保的定义

担保是指甲乙双方为保证债务的履行，按照本协议的约定，承担相应的责任，以确保债权人的权益得到保障。

1.5补充协议的定义

补充协议是指甲乙双方在本协议基础上，就房产抵押担保事项达成的额外书面协议。

第二条房产抵押担保的概述

2.1抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2房产抵押的金额

房产抵押的金额为本协议项下债务的总额。

2.3抵押权的效力

抵押权自登记之日起设立，对债务人不具有追及效力，但法律另有规定的除外。

第三条补充协议的内容

3.1补充协议的目的

补充协议的目的是为了明确甲乙双方在房产抵押担保方面的权利义务，以确保债权人的权益得到充分保障。

3.2补充协议的效力

补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。

3.3补充协议的变更

补充协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

第四条房产抵押的办理流程

4.1抵押登记的申请

甲乙双方应按照本协议约定的时间向房产登记机构申请办理房产抵押登记手续。

4.2抵押登记的办理

房产登记机构依法办理抵押登记手续，并将抵押登记情况通知甲乙双方。

4.3抵押权的转让

抵押权不得转让，但甲乙双方另有约定的除外。

第五条担保责任的履行

5.1担保人的责任

担保人应按照本协议的约定，承担相应的担保责任，确保债务得到履行。

5.2担保的范围

担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

5.3担保的解除

担保责任自债务履行完毕之日起解除，但甲乙双方另有约定的除外。

第六条房产抵押的实现

6.1债权人的权利

债权人按照本协议的约定，享有房产抵押权，并在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿。

6.2抵押权的实现方式

抵押权的实现方式包括拍卖、变卖或其他双方约定的方式。

6.3抵押权的优先受偿权

抵押权人对房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。

第七条补充协议的终止与解除

7.1协议终止的条件

本补充协议在甲乙双方履行完毕债务或者达成终止协议的条件下终止。

7.2协议解除的条件

本补充协议在甲乙双方协商一致的情况下解除。

第八条违约责任

8.1违约的情形

违约行为包括债务人未按约定履行债务、担保人未按约定承担担保责任等。

8.2违约责任的具体规定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。

第九条争议解决

9.