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房产抵押个人借款协议范本2024年版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息

1.2贷款人的名称、住所、联系方式等基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的起始日期和结束日期

第四条借款利率

4.1借款的年利率

第五条还款方式

5.1还款金额和还款时间的安排

5.2还款账户的信息

第六条房产抵押

6.1抵押房产的基本信息

6.2抵押房产的价值评估

6.3抵押房产的登记手续

第七条担保人

7.1担保人的基本信息

7.2担保人的责任范围

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为和责任

9.2贷款人的违约行为和责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的地点和适用法律

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定事项

第十三条合同的附件

13.1附件的清单和说明

第十四条合同的签字盖章

14.1借款人和贷款人签字盖章的页码

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1

借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678，住址：北京市朝阳区路号。

1.2贷款人的名称：北京银行，住所：北京市西城区路号，联系方式

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：借款主要用于购买设备、扩大生产、支付货款等合法经营活动。

第三条借款期限

3.1借款期限的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年1月1日，共计五年。

第四条借款利率

4.1借款的年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮壹个百分点，具体利率以借款合同签订日的利率为准。

第五条还款方式

5.1还款金额和还款时间的安排：借款人需按月偿还借款本金，每月还款金额为借款本金的十分之一，即每月还款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。每月还款日期为借款合同签订之日起的次月还款日，共计五个月。

5.2还款账户的信息：借款人需在贷款人处开立还款账户，并将每月还款金额存入该账户。

第六条房产抵押

6.1

抵押房产的基本信息：抵押房产位于北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，建筑面积：平方米，房屋用途：住宅。

6.2抵押房产的价值评估：抵押房产的价值评估为人民币壹亿元整（￥100,000,000），评估机构为北京市房地产评估中心。

6.3抵押房产的登记手续：借款人应自借款合同签订之日起十个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证书交贷款人保管。

第七条担保人

7.1担保人的基本信息：担保人为北京科技有限公司，统一社会信用代码住所：北京市朝阳区路号，联系方式：1395678。

7.2担保人的责任范围：担保人对借款人的借款本息及违约金等承担连带责任保证。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序：

1）借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定；

2）变更内容涉及第三方权益的，需取得第三方书面同意；

3）变更协议经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除的条件和程序：

1）借款人提前偿还全部借款本息，经贷款人同意后，双方签订解除协议，合同即告解除；

2）合同解除不影响贷款人依据合同约定享有的权利；

3）合同解除后，借款人应按照贷款人要求办理相关手续，包括抵押房产的解押手续等。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为和责任：

1）借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为未偿还借款本金的壹佰伍拾万元整（￥1500,000）；

2）借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算；

3）借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为借款本金的百分之二十，即人民币贰佰万元整（￥20,000,000）。

9.2贷款人的违约行为和责任：

1）贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的壹佰伍拾万元整（￥1500,000）；

2）贷款人未按约定时间支付贷款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算；

3）贷款人未履行合同约定的其他义务的，借款人有权解除合同，并要求贷款人支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径：通过友好协商解决，