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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产交易协议操作规程（2024年版）一

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

1.4合同解除

1.5争议解决

2.房地产交易双方

2.1出卖人

2.2买受人

3.房地产交易标的

3.1房屋信息

3.2土地信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易程序

5.1签订合同

5.2办理过户

5.3缴纳税费

5.4交付房屋

6.房屋交付及质量保证

6.1交付时间

6.2质量保证

7.售后服务

7.1保修责任

7.2维修服务

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.特殊情况的处理

9.1政策变动

9.2不可抗力

10.保密条款

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.2甲方：指拥有标的房屋并同意将其出售给他人的自然人、法人和其他组织。

1.1.3乙方：指购买甲方所出售的标的房屋的自然人、法人和其他组织。

1.1.4标的房屋：指甲方按照本合同约定出售给乙方的房屋及其附属设施。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内房地产交易活动，包括但不限于新建、改建、二手房屋买卖等。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

1.4合同解除

任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

1.5争议解决

1.5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

1.5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.房地产交易双方

2.1出卖人

甲方是标的房屋的合法所有权人，同意将其出售给乙方。

2.2买受人

乙方是有购买能力的自然人、法人和其他组织，愿意购买甲方所出售的标的房屋。

3.房地产交易标的

3.1房屋信息

3.1.1标的房屋的坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

3.1.2房屋结构及面积：____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

3.1.3房屋所有权证号：____。

3.1.4土地使用权证号：____。

3.2土地信息

3.2.1土地使用权性质：____。

3.2.2土地使用权终止日期：____。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

乙方采取如下第____种方式支付交易价格：

4.2.1现金支付；

4.2.2转账支付；

4.2.3贷款支付；

4.2.4其他方式：____。

5.交易程序

5.1签订合同

双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

5.2办理过户

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。

5.3缴纳税费

双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

5.4交付房屋

5.4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

5.4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋验收单。

6.房屋交付及质量保证

6.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付时间，将标的房屋交付给乙方。

6.2质量保证

6.2.1符合中华人民共和国相关法律法规的规定；

6.2.2符合当地政府发布的建筑工程质量标准；

6.2.3符合双方约定的质量标准：____。

7.售后服务

7.1保修责任

甲方对标的房屋及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。

7.2维修服务

如标的房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

8.1.2甲方未按照本合同约定交