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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市2024年度二手住宅交易协议
本合同目录一览
1.二手住宅交易概述
1.1交易双方
1.1.1卖方信息
1.1.2买方信息
1.2住宅信息
1.2.1住宅地址
1.2.2住宅面积
1.2.3住宅所有权
1.3交易价格
1.3.1住宅售价
1.3.2定金支付
1.3.3付款方式
1.4交易时间
1.4.1签约时间
1.4.2交房时间
2.住宅状况
2.1住宅现状
2.1.1装修情况
2.1.2家具家电清单
2.2住宅产权
2.2.1产权清晰
2.2.2产权过户
2.3住宅质量
2.3.1无质量问题
2.3.2质量问题处理
3.交易程序
3.1签约
3.1.1签署合同
3.1.2合同备案
3.2资金监管
3.2.1定金监管
3.2.2房款支付
3.3产权过户
3.3.1办理过户手续
3.3.2过户费用承担
3.4交房
3.4.1物业交割
3.4.2户口迁出
4.违约责任
4.1卖方违约
4.1.1不按时交房
4.1.2房屋质量问题
4.2买方违约
4.2.1不按时支付房款
4.2.2悔约
5.争议解决
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4法律途径
6.合同的生效、变更和终止
6.1合同生效
6.2合同变更
6.3合同终止
7.其他约定
7.1房屋保险
7.2物业服务
7.3邻里关系
8.附件
8.1房屋所有权证
8.2买卖双方身份证明
8.3房屋买卖合同补充协议
9.签字盖章
9.1卖方签字
9.2买方签字
9.3见证人签字
10.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条二手住宅交易概述
1.1交易双方
1.1.1卖方信息
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
1.1.2买方信息
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
1.2住宅信息
1.2.1住宅地址
住宅地址：________________
房屋编码：________________
1.2.2住宅面积
住宅面积：________________平方米
1.2.3住宅所有权
甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。
1.3交易价格
1.3.1住宅售价
住宅售价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
1.3.2定金支付
乙方应在签署合同后五个工作日内支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
1.3.3付款方式
房款支付方式为：________________
1.4交易时间
1.4.1签约时间
双方于________________签署本合同。
1.4.2交房时间
双方约定交房时间为________________。
第二条住宅状况
2.1住宅现状
2.1.1装修情况
住宅目前装修情况：________________
2.1.2家具家电清单
家具家电清单详见附件。
2.2住宅产权
2.2.1产权清晰
甲方保证该住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。
2.2.2产权过户
双方应共同办理住宅产权过户手续，过户费用由甲方承担。
2.3住宅质量
2.3.1无质量问题
双方约定，如在交房前发现住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应房款。
2.3.2质量问题处理
如在交房后发现住宅存在质量问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。
第三条交易程序
3.1签约
3.1.1签署合同
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签署本合同。
3.1.2合同备案
双方应按照法律规定，将合同备案至相关部门。
3.2资金监管
3.2.1定金监管
定金支付及房款支付均应通过银行进行资金监管，确保交易安全。
3.2.2过户费用承担
过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。
3.3产权过户
3.3.1办理过户手续
双方应共同办理住宅产权过户手续，过户费用由甲方承担。
3.3.2过户费用承担
过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。
3.4交房
3.4.1物业交割
甲方应将住宅内的物业、水电等交割
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