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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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征地补偿标准化协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1征地补偿协议双方主体

1.2征地补偿相关定义

第二条征地范围与面积

2.1征地范围

2.2征地面积

第三条补偿标准

3.1土地补偿标准

3.2房屋及附属物补偿标准

3.3青苗及地上附着物补偿标准

3.4社会保障补偿标准

第四条补偿支付方式与时间

4.1补偿支付方式

4.2补偿支付时间

第五条土地征收程序

5.1征地前期工作

5.2征地协商

5.3征地补偿安置方案制定

5.4征地补偿款的支付

5.5土地交付及权属变更

第六条房屋征收程序

6.1房屋征收协商

6.2房屋评估与补偿

6.3房屋拆除与搬运

6.4房屋征收补偿款的支付

第七条青苗及地上附着物征收程序

7.1青苗及地上附着物评估与补偿

7.2青苗及地上附着物征收补偿款的支付

第八条社会保障安置

8.1社会保障安置政策

8.2社会保障安置的实施

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条违约责任

11.1双方违约责任

11.2违约赔偿方式

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1征地补偿协议双方主体

甲方：指征地补偿协议中的土地使用者，即被征收土地的所有人或使用权人。

乙方：指征地补偿协议中的土地征收方，即进行土地征收的政府部门或其授权机构。

1.2征地补偿相关定义

征地：指国家或集体为了公共利益需要，依法对农民集体所有的土地实行征收，并给予土地使用者相应的补偿的行为。

土地使用权人：指依法取得土地使用权并有权使用、收益和处分的自然人、法人和其他组织。

征收补偿：指征地过程中，征收方依法对土地使用者因土地征收而遭受的损失给予的补偿。

第二条征地范围与面积

2.1征地范围

本协议项下的征地范围包括甲方所有的位于市区街道号地块，具体地块位置和范围以甲方提供的土地权属证书和地形图为准。

2.2征地面积

第三条补偿标准

3.1土地补偿标准

土地补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行，具体补偿标准如下：

（1）农用地（包括耕地、林地、草地等）按照征地前三年平均年产值的16倍给予补偿；

（2）非农用地（包括城镇住宅、工矿企业、交通运输、水利设施等）按照市场评估价格给予补偿。

3.2房屋及附属物补偿标准

房屋及附属物补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行，具体补偿标准如下：

（1）房屋补偿：根据房屋的面积、结构、新旧程度等因素，参照房地产市场价格给予补偿；

（2）附属物补偿：根据附属物的种类、数量、新旧程度等因素，参照市场价格给予补偿。

3.3青苗及地上附着物补偿标准

青苗及地上附着物补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行，具体补偿标准如下：

（1）青苗补偿：根据青苗的种类、种植面积、生长情况等因素，参照市场价格给予补偿；

（2）地上附着物补偿：根据地上附着物的种类、数量、新旧程度等因素，参照市场价格给予补偿。

3.4社会保障补偿标准

社会保障补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行，具体补偿标准如下：

（1）为符合条件的被征地农民办理社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险等；

（2）对被征地农民提供就业指导和服务，帮助其实现就业。

第四条补偿支付方式与时间

4.1补偿支付方式

征地补偿款采用转账方式支付至甲方指定的银行账户。

4.2补偿支付时间

征地补偿款分为三次支付，具体支付时间如下：

（1）签约后十个工作日内支付第一次补偿款，支付金额为征地补偿款的30%；

（2）房屋拆除完毕后十个工作日内支付第二次补偿款，支付金额为征地补偿款的30%；

（3）土地交付并办理权属变更手续后十个工作日内支付第三次补偿款，支付金额为征地补偿款的40%。

第五条土地征收程序

5.1征地前期工作

甲方应配合乙方进行征地前期工作，包括但不限于提供土地权属证书、地形图等相关资料，协助乙方进行土地现状调查和评估。

5.2征地协商

甲乙双方就征地补偿事宜进行协商，达成一致后签订本协议。

5.3征地补偿