店面租赁合同标准范本.doc

店面租赁合同标准范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方名称：______________________

甲方地址：______________________

甲方联系方式：______________________

承租方（乙方）：

乙方名称：______________________

乙方地址：______________________

乙方联系方式：______________________

一、租赁店面基本情况

1.店面位置与地址

该店面位于______________________（详细地址），具体方位清晰明确，周边环境描述为______________________（例如交通便利，靠近商业中心等）。

2.店面面积与结构

店面建筑面积为______平方米，结构为______（例如框架结构、砖混结构等），内部空间布局合理，包含______（列出主要空间分区，如营业厅、储物间等）。

3.店面现有装修及附属设施状况

店面现有装修风格为______（例如简约现代风、欧式古典风等），墙面地面装修情况为______（详细描述装修材料与现状）。附属设施包括但不限于照明系统（灯具类型及数量）、空调系统（空调品牌与数量、制冷制热功能状况）、消防设施（消防设备是否齐全且正常运行）等，并且明确在交付时以上设施均处于正常可用状态。

二、租赁用途

1.约定租赁用途

乙方租赁该店面用于______（具体商业活动，如开设餐厅、服装店等）经营活动，乙方应保证该经营活动合法合规，遵守国家相关法律法规以及当地的政策规定。

2.用途变更的限制与程序

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁店面的用途。若乙方因特殊情况确需变更用途，必须提前______（具体时长，如30日）向甲方提出书面申请，申请中应详细说明变更用途的原因、新的用途内容等。甲方在收到申请后的______（具体时长，如15日）内给予乙方答复。若甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务关系；若甲方不同意变更，乙方应继续按照原约定用途使用店面。

三、租赁期限

1.起始日期与结束日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.续租条款

2.1续租条件

若乙方希望续租，应在租赁期限届满前______（具体时长，如60日）向甲方提出书面续租申请。同时乙方在租赁期间内应遵守本合同约定，无违约行为，且按照合同约定的用途正常使用店面，保持店面的良好状态。

2.2续租通知期限与程序

乙方的续租申请应明确续租的期限（不得超过原租赁期限）、租金支付标准（如按照市场行情或原合同租金递增比例）等内容。甲方在收到乙方续租申请后的______（具体时长，如30日）内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应在原租赁合同届满前签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按照合同约定返还店面。

四、租金及支付方式

1.租金金额

该店面的租金为每月/每年______（具体金额）元。此租金金额是根据店面的地理位置、面积、市场行情等因素综合确定的，在租赁期间内，乙方应按照此金额按时足额支付租金。

2.租金递增方式（如有）

自租赁期限开始后的第______（具体年限，如第3年）起，租金每年递增______%。租金递增的目的在于合理反映市场价格波动和店面价值的变化，保证甲方的收益在一定程度上能够适应经济环境的变化。

3.支付周期

乙方应按照______（具体支付周期，如每月/每季度/每年）的周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的______（具体时长，如5日）内支付。例如，若支付周期为每月，乙方应在每月的15日支付当月租金。

4.支付方式

乙方可以选择以下支付方式之一向甲方支付租金：______（如银行转账、支票等）。若乙方选择银行转账，应将租金转至甲方指定的银行账户（开户银行：______；账号：______）。在支付租金后，乙方应及时通知甲方，并保留支付凭证以便双方核对账目。

五、保证金

1.保证金金额

乙方应向甲方支付租赁保证金为______元。保证金的作用在于保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、合理使用店面、不损坏店面设施等。

2.保证金的交付与退还条件

乙方应在本合同签订后的______（具体时长，如5日）内将保证金交付给甲方。在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为，且按照合同约定返还店面（店面保持正常使用后的状态，无损坏、无欠费等情况），甲方应在______（具体时长，如10日）内将保证金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项以弥补损