回迁二手房交易协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁二手房交易协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条回迁房屋及交易范围

1.1房屋基本情况

1.2交易范围及内容

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担及支付

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖及法律适用

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及违约责任

第十一条第三方服务及责任

11.1第三方服务范围

11.2第三方责任及义务

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果处理

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同生效日期及时间

第十四条完整协议

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条回迁房屋及交易范围

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：北京市区街道号

1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.1.4房屋性质：住宅

1.2交易范围及内容

1.2.1交易范围：本合同涉及的回迁房屋所有权及附属设施

1.2.2交易内容：卖方将上述房屋的所有权及附属设施转让给买方，买方支付交易价格并获得房屋所有权

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1名称：

2.1.2地址：北京市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2买方信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：北京市区街道号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元

3.1.2买方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：X元

3.1.3买方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X元

3.2支付方式及时间

3.2.1买方于本合同签订之日起七个工作日内支付定金

3.2.2买方于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方

4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》

4.2过户手续及时间

4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户手续

4.2.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料

4.2.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证上述房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患

5.1.2卖方保证上述房屋及附属设施自交付之日起个月内，如出现因施工质量问题导致的质量问题，由卖方负责修复并承担修复费用

5.2保修范围及期限

5.2.1保修范围：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房、给排水系统、电气系统等

5.2.2保修期限：自房屋交付之日起两年

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.1.1本合同交易手续费为房屋交易价格的1%，由买方支付

6.1.2交易手续费收取标准及支付方式详见附件一

6.2税费承担及支付

6.2.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费

6.2.2税费支付方式及时间详见附件二

第八条违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%

7.1.2卖方未按照本合同约定