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房地产中介购房定金协议书

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行出售。

甲方应保证所提供的房屋产权情况真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方（购买方）

乙方自愿购买甲方所出售的上述房屋，且具备相应的购房资格和支付能力。

乙方应按照本协议的约定按时支付定金、房款及中介服务费等各项费用。

3.丙方（中介方）

丙方为依法设立并具有房地产中介资质的机构，有权为甲乙双方提供房地产中介服务。

丙方应如实向甲乙双方介绍房屋的基本情况及交易流程，协助双方办理房屋交易的相关手续。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋所有权证号为[具体证号]。

三、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元。

2.定金支付方式

乙方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，将定金以[支付方式（如现金、转账等）]支付给甲方。

3.定金的性质与作用

定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违反本协议的约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本协议的约定，应双倍返还定金给乙方。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本协议之日起[具体时间]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体时间]日前，通过[贷款方式（如银行贷款、公积金贷款等）]支付给甲方。

如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

五、中介服务费用

1.中介服务费金额

基于丙方为甲乙双方提供的房地产中介服务，甲乙双方应分别向丙方支付中介服务费人民币[具体金额]元。

2.中介服务费支付方式

甲乙双方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，将中介服务费以[支付方式（如现金、转账等）]支付给丙方。

如甲乙双方未能按时支付中介服务费，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向丙方支付违约金。

六、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间

甲方应在收到全部房款之日起[具体时间]日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且水、电、气、有线电视等相关费用已结清。

3.交付时的附属物品及设施

甲方应将房屋内的附属物品及设施（如家具、家电等）按照双方约定的清单交付给乙方。

七、权属转移登记

1.办理权属转移登记的时间

甲乙双方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.双方的配合义务

甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋所有权证、身份证等。

乙方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。

丙方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，如提供咨询、指导等服务。

八、违约责任

1.甲方的违约责任

如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方未能按时办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方的违约责任

如乙方未能按时支付房款或中介服务费，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方或丙方支付违约金。

如乙方违反本协议的约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.丙方的违约责任

如丙方未能如实向甲乙双方介绍房屋的基本情况或提供虚假信息，丙方应承担相应的违约责任，退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[具体比例]向甲乙双方支付违约金。

如丙方未能协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，导致交易，丙方应承担相应的违约责任，退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[具体比例]向甲乙双方支付违约金。

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