不动产登记一窗受理平台技术规范.docxVIP

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DB3308/TXXXX—XXXX

不动产登记一窗受理平台技术规范

1范围

本文件规定了衢州市不动产登记一窗受理平台建设的总体架构、平台建设、平台应用、平台安全等内容。

本文件适用于不动产登记一窗受理平台建设与应用。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DB3308/T049—2018“一证通办”数据应用技术规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

一证通办

公民个人凭居民身份证（电子身份证）即可办理相关事项，无需提供由政府机关产生的其他证明材料。个人在现场填写申请表、承诺书等材料的也可视作“一证通办”。

[来源：DB3308/T049—2018，3.3，有修改]3.2

全市通办

依托不动产登记一窗受理平台和线下办事窗口，通过整合公共数据资源、网络数据交换、共享和委托，实现全市域、跨区县不动产登记办事窗口等场所的业务通办。

4总体架构

基于省市级政务服务网搭建适用于政务外网运行的不动产登记一窗受理平台，通过接口服务对接形式支持与各大关联业务系统之间的数据交互、共享，实现不动产登记与房产交易、纳税等业务的协同办理，总体架构见图1。

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DB3308/TXXXX—2021

图1不动产登记一窗受理平台总体架构

注1：省级政务服务网：提供用户信息认证、申请入口以及数据共享等组件的集成应用。

注2：市级不动产登记一窗受理平台：提供登记业务申请受理、数据交互共享、办件流转、效能监管等功能及组件的集成应用。

注3：市县登记系统：提供登记业务办理、办件结果反馈等功能的集成应用。

注4：关联机构业务系统：提供登记业务办理过程中涉及的各关联机构的数据交互共享功能的集成和应用，包含住建、民政、公安、教育、法院等业务系统。

注5：省级不动产登记一窗云平台：提供登记业务办理结果效能监管。

5平台建设

5.1功能建设

5.1.1总体要求

应符合但不限于以下功能需求：

a)支持社会公众网上查询、预约、进度追踪、网上申请、自助办理；

b)支持不动产登记工作人员实现网上综合受理，实现与不动产登记联合审批相关部门之间的数据交互与共享，满足数据共享时对结构化数据的动态化电子文档生成与应用；

c)不动产登记一窗受理平台与分级部署自建审批系统（不动产登记系统）的统一对接；

5.1.2网上申报

服务导航

应提供页面导航与定位、信息填写向导、错误操作提醒、办理状态标注等功能。

办事咨询

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应提供法规咨询展示模块，供社会公众浏览阅读，宜提供人工与智能客服相结合的咨询服务。

信息查询

应具备不动产权利人、利害关系人按照相关规定在线查询不动产登记相关信息等功能，具体包括以下内容：

a)根据业务号或受理编号查询办件进度；

b)根据权利人名称、权利人证件号、产权证号等主要信息对产权证书进行核验；

c)根据权利人名称、权利人证件号等主要信息进行不动产权属证明的统一查询、打印，并支持自动加盖法定的水印和电子签章。

网上申请

应具备业务类型选择功能，系统根据办件类型，动态显示需要用户操作的信息页面，具体包括以下内容：

a)应在不动产登记一窗受理平台建设网上申请渠道，支持申请用户按照不动产坐落、证书号、不动产单元号、权利人姓名、证件号等关键字段组合模式查询、提取相应的不动产单元信息，并自动关联提取相应产权信息；

b)应结合部门信息共享，运用各部门已有的数据信息和电子证照实现申请材料的自动关联和填充；

c)可通过高拍仪、扫描仪等设备采集未实现共享的电子材料。应具有线上预约等功能，具体包括以下内容：

a)应支持用户按照登记类型自主选择不动产登记办理点、办理日期、办理时间进行不动产登记预约申请、预约查询及预约取消；

b)应支持实体大厅叫号系统与不动产登记一窗受理平台预约模块衔接。

单据打印

应在重要环节提供相应表单、卡、册预览及打印功能。已打印的凭证可用于后续环节工作流转。

5.1.3业务联审

应实现不动产登记过程中涉及税务、住建等多部门协同审批办理，需具备以下功能,业务联审流程图见图2。

a)税务部门信息推送及交互。

1)信息推送：根据税务部门完税业务的受理要求，通过一窗受理平台建设对应接口服务，推送涉税信息，将不动产登记一窗受理