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委托人授权律师代理建筑施工范本

一、委托事项

(1)本委托事项涉及某市某住宅小区的建设施工项目，项目总投资额为人民币5亿元。该小区占地面积约100万平方米，总建筑面积约80万平方米，包括住宅、商业、幼儿园等配套设施。该项目于2021年8月正式开工，预计2023年12月竣工交付使用。鉴于项目规模庞大，涉及的法律关系复杂，为确保项目顺利实施，委托人特委托律师担任代理人，处理与该项目相关的所有法律事务。

(2)委托事项包括但不限于以下内容：1）审查和起草与本项目相关的合同文件，如施工合同、监理合同、采购合同等；2）参与项目的招投标活动，提供法律意见，确保招投标过程的合法性和合规性；3）监督合同的履行，维护委托人的合法权益，处理合同纠纷；4）协助解决项目施工过程中可能出现的法律问题，如施工许可、环保审批、劳动争议等；5）配合政府部门进行项目验收，确保项目符合相关法律法规的要求。

(3)以往类似项目中，因缺乏专业法律指导，曾出现因合同条款不明确、招投标程序不规范、合同履行不到位等问题，导致项目延误、成本增加甚至合同解除的情况。为避免此类情况在本项目发生，委托人特此委托律师作为代理人，全程参与项目，确保法律风险得到有效控制。例如，在某次招投标过程中，因律师及时提供法律意见，成功阻止了一起可能损害委托人利益的争议事件，避免了潜在的法律风险。

二、授权范围

(1)本授权范围涵盖委托人所有与建筑施工项目相关的法律事务，包括但不限于但不限于以下具体内容：1）代表委托人与各方签订合同，包括但不限于施工合同、监理合同、采购合同、租赁合同等，并对合同条款进行审查和修改；2）处理与项目相关的法律咨询，为委托人提供法律意见，确保委托人在项目实施过程中的决策合法合规；3）参与项目招投标活动，包括但不限于参与投标文件的编制、投标过程的监督、中标后的合同谈判等；4）处理项目施工过程中的法律纠纷，如合同争议、侵权纠纷、劳动争议等，维护委托人的合法权益；5）代表委托人参与项目验收，确保项目符合法律法规及合同约定。

(2)在具体实施过程中，授权范围包括但不限于以下具体操作：1）与施工方、监理方、供应商等进行沟通协调，确保各方履行合同义务，维护委托人的利益；2）在项目实施过程中，对施工图纸、施工方案等进行审核，确保符合法律法规及合同要求；3）针对项目实施过程中出现的问题，如工程延误、质量不合格等，及时采取措施，寻求解决方案；4）对项目涉及的知识产权、商标、专利等法律问题进行处理，保护委托人的知识产权不受侵犯；5）在项目结束后，协助委托人进行项目总结，总结经验教训，为今后类似项目提供参考。

(3)以往案例中，由于授权范围不明确，导致代理人无法全面履行职责，造成委托人利益受损的情况屡见不鲜。例如，在某建筑项目中，由于代理人的授权范围仅限于合同签订和合同履行，而未涉及项目招投标和施工过程中的法律事务，导致在项目施工过程中出现重大法律风险，最终不得不更换代理人，耗费了大量时间和成本。为避免类似情况发生，本次授权范围明确规定了代理人应承担的所有法律事务，确保委托人在项目实施过程中得到全面的法律保障。

三、代理权限

(1)本授权律师在委托人授权范围内，享有以下代理权限：1）代表委托人进行所有法律文件签署，包括但不限于合同、授权委托书、法律文书等，并在必要时出具律师函；2）以委托人名义，参与所有法律诉讼、仲裁及调解活动，包括但不限于起诉、应诉、举证、答辩等；3）根据委托人指示，处理与建筑施工项目相关的法律咨询，包括但不限于合同法、民法、商法、劳动法等相关法律问题；4）代表委托人与政府相关部门进行沟通，包括但不限于项目审批、验收、许可等事宜；5）在委托人授权下，决定是否接受和解、调解或撤诉等法律行动。

(2)具体来说，代理权限包括以下几方面：1）在合同谈判过程中，代理律师有权根据委托人利益，对合同条款进行修改和补充，确保合同内容的合法性和对委托人有利；2）在项目施工过程中，代理律师有权对施工行为进行监督，对施工质量、安全等方面提出法律意见和建议，确保施工行为符合法律法规和合同约定；3）在发生合同纠纷或法律争议时，代理律师有权采取必要的法律手段，如提起诉讼、仲裁或调解，以维护委托人的合法权益；4）在项目竣工验收阶段，代理律师有权代表委托人参与验收过程，对工程质量、安全等方面进行评估，确保项目达到预期目标；5）在项目运营过程中，代理律师有权处理与项目相关的法律事务，如合同续签、合同终止、知识产权保护等。

(3)以往案例中，因代理权限不明确，导致律师无法有效履行职责，给委托人造成损失的情况时有发生。例如，在某建筑工程项目中，由于代理律师的权限仅限于合同签订和履行，未能及时处理项目施工过程中出现的重大法律问题，导致项目进度延误，成本增加。此外，在项目运营阶段，由于