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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房买卖协议：2024年限时专享版A版

本合同目录一览

1.商品房买卖协议概述

1.1合同双方

1.2商品房基本信息

1.3买卖双方的权利与义务

2.商品房交付及验收

2.1交付时间及方式

2.2验收标准与流程

2.3交付物品清单

3.房款支付及结算

3.1房款金额及支付方式

3.2付款时间及条件

3.3房款结算及发票开具

4.产权转移及过户

4.1产权转移所需材料

4.2过户流程及时间

4.3产权证书领取及费用承担

5.售后服务及保修

5.1售后服务内容

5.2保修期限及范围

5.3维修费用承担及流程

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及后果

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任认定及赔偿

7.2争议解决方式及适用法律

8.合同的生效、终止与继承

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同继承

9.其他约定

9.1商品房配套设施及使用

9.2物业管理及相关费用

9.3法律法规规定的其他事项

10.合同附件

10.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准

10.2商品房买卖合同附件二：商品房装修标准

10.3商品房买卖合同附件三：商品房配套设施清单

11.合同签订日期及地点

12.合同双方签字盖章

13.合同正本及副本

14.合同备案及公示

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖协议概述

1.1合同双方

1.2商品房基本信息

商品房的基本信息如下：

（1）房屋坐落：位于（省、市、区）的（项目名称）项目，房屋座落位置为（具体地址）；

（2）房屋结构：结构类型为（框架/砖混/钢混等）；

（3）房屋面积：套内建筑面积为（面积），分摊的共有建筑面积为（面积）；

（4）房屋套型：套型为（一室一厅/两室一厅/三室一厅等）；

（5）房屋楼层：位于第（层）层；

（6）房屋朝向：（朝向）。

1.3买卖双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）保证商品房符合国家和地方的相关法律法规及政策规定；

（2）按照约定时间交付商品房，并保证商品房的质量和使用功能；

（3）协助乙方办理商品房的产权转移及过户手续；

（4）提供商品房售后服务，并按照约定保修。

乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付房价款；

（2）按照约定时间接收商品房，并按照验收标准进行验收；

（3）自行承担因使用、维护、保管不善等原因导致的商品房损失；

（4）按照约定使用商品房，并遵守物业管理等相关规定。

第二条商品房交付及验收

2.1交付时间及方式

商品房的交付时间及方式如下：

（1）交付时间：自（交付日期）起，甲方将商品房交付给乙方使用；

（2）交付方式：甲方将商品房钥匙交付给乙方，视为商品房的交付。

2.2验收标准与流程

商品房的验收标准与流程如下：

（1）验收标准：商品房的验收标准按照国家和地方的相关规定执行；

（2）验收流程：乙方在收到商品房后，按照验收标准进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起（验房期限）内书面通知甲方，并提供相关证据；甲方应在收到通知后（答复期限）内予以答复并处理。

2.3交付物品清单

（1）房屋所有权证；

（2）房屋说明书；

（3）相关设施设备的使用说明书及保修卡；

（4）物业管理相关文件及钥匙。

第三条房款支付及结算

3.1房款金额及支付方式

商品房的房款金额为（金额），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在（首付日期）前支付房价款的（比例）作为首付款；

（2）贷款款：乙方应在（贷款日期）前办理商品房贷款手续，并将贷款资金支付给甲方；

（3）尾款：乙方应在商品房交付之日起（尾款支付期限）内支付剩余房价款。

3.2付款时间及条件

乙方支付房价款的时间及条件如下：

（1）首付款：自本合同签订之日起（首付期限）内支付；

（2）贷款款：自（贷款日期）前办理完毕；

（3）尾款：自商品房交付之日起（尾款支付期限）内支付。

3.3房款结算及发票开具

房款结算及发票开具如下：

（1）甲方在收到乙方支付的房价款后，向乙方开具等额的正式发票；

（2）房款结算：甲方在收到乙方支付的房价款后，按照本合同约定向乙方交付商品房；

（3）贷款款结算：乙方办理完毕贷款手续后，甲方将贷款资金支付给甲方。

第四条产权转移及过户

4.1产权转移所需材料

产权转移所需材料如下：

（1）房屋所有权证；

（2）身份证件；

（3）婚姻状况证明；

（4）户口本；

（5）贷