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一、总体策划方案构想

二、商圈调查报告

三、项目SWO分析

四、规划方案设计（功能分区和规划、内外部交通设计、总平面图）（依

据建筑设计图）

用地分配：

1、功能分区和规划商用功能布置、交通停车设施布置、步行区布置、缓

冲区布置

2、交通设计

（1）外部交通设计

（2）内部交通设计的要求（有效引导步行人流，人、物流分流）

五、建筑设计（建筑、结构、设备、消防、景观、商业功能）平面设计：

1、平面形态的主要业种类型

2、平面设计的内容与商品平面配置（主力品牌的位置、半主力品牌、专

卖品牌的布局和面积、公共设施、柜位划分、洗手间、基本灯光、水电配

置、电梯、步行梯）

3、外立面的设计评审（色彩与装饰材料）

4、出入口的设计评审

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、消防设计要求5．

6、内部动线规划（公共空间、步行区）

7、商业单元设计（主力品牌、半主力品牌、专卖品牌文化设施的个性化和

风格统一）

8、机电设备工程设计（电梯工程、空调工程、消防设备工程）审核

9、装修格调规划方案

10、橱窗装饰性陈设（材料选择）

六、VI视觉识别系统

1、形象设计方案

（1）VI识别方案（标志设计、门头设计、工装、胸卡、稿纸、纸、

吊旗、存包牌、塑料袋、玻璃横贴、卖场指示系统等

（2）卖场动线、商品布局、照明设计方案

（3）设备选型建议

2、企业形象设计运用及广告宣传方案

（1）卖场气氛布置方案

（2）开业庆典、特价活动及DM方案

（3）楼体广场气氛布置方案

七、内外装修基建、场地改建

1、楼体外墙处理

2、卖场内墙面、地面、顶面、柱面的处理

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相关的设备道具制作订购

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十、招商手册的拟定设计与招租定价策略

H^一、室内空间的合理动线布局图与业种配置图十二、卖场平面规划图与业种配置表的定稿十

三、楼层业种业态的定位：商场业态定位规划十四、广告位的招租与开发详细列表十五、招

商媒体广告与户外广告十六、商场内装修基本规范要求及管理流程十七、开业广告宣传案及

DM海报制定十八、开业庆典方案工作进度安排

备注：以下各部门工作进程均按月日开业筹备计划：

开发部工作安排，

工程项内容时间工作要点负责人

目专业策划出效果图楼体外观效果图

主入口门面设计图楼体畐U入口门面图外观楼体广告、橱窗

设计图橱窗、墙面多用玻工程璃

部分体工程改造..

主门头制作、安

主楼体广告、橱窗改建安工拆除楼梯，用梯所圭寸起工卫生间定位、改造、装上下水管道安

可铺设磁地面处

叉顶部处石膏工楼梯及相关护

但卖场封电梯间、汽车通低卖场柱子粉白处

工墙面刷

限收银台、服务台制

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柱子插座盒及老配电箱的

商户用电各收银台及设备路的预商户电表安

广场灯、楼体灯、轮廓

配电室整修、配电柜安装.

应急电路设计，应急灯安装

指示灯安装

电路改