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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024年二手房交易条款

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户手续

5.2过户时间

第六条房屋维修

6.1保修范围

6.2保修时间

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条隐私保护

10.1保护双方隐私

10.2信息保密

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

第十二条合同的书面形式

12.1合同须以书面形式签订

第十三条法律适用

13.1本合同适用中华人民共和国法律

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于南京市X区X街道X号，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，房屋所有权证号：X。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条交易价格

3.1成交价格

双方确认，本房屋的交易价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

乙方支付定金人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给甲方，剩余房款人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）于房屋过户完成后支付给甲方。

3.3支付时间

定金支付时间：本合同签订之日起3日内；剩余房款支付时间：房屋过户完成后5日内。

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定于房屋过户完成后X日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留债务、纠纷；

（3）房屋已办理过户手续，所有权归乙方所有。

第五条房屋过户

5.1过户手续

双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

5.2过户时间

双方约定于本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。

第六条房屋维修

6.1保修范围

甲方对房屋质量及配套设施设备承担保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内部装修；

（3）配套设施设备。

6.2保修时间

保修期限自房屋交付之日起算，为期X年。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约金为本房屋交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如双方在协商过程中未能达成一致，可向南京市房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。

9.3合同解除

合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十条隐私保护

10.1保护双方隐私

双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

10.2信息保密

双方应采取适当措施，确保对方的隐私和信息安全，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十一条附件

11.1房屋所有权证

甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。

11.2买卖双方身份证明

甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明的原件及复印件。

第十二条合同的书面形式

12.1合同须以书面形式签订

本合同及其附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条法律适用

13.1本合同适用中华人民共和国法律

本合同的签订、履行、