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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业租赁运营协议模板（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.租赁方的义务

6.1交付租赁物

6.2维修和保养

6.3保障租赁物的安全

7.承租方的义务

7.1支付租金

7.2合理使用租赁物

7.3遵守租赁规定

8.违约责任

8.1租赁方的违约

8.2承租方的违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.合同的继承和转让

11.1继承条件

11.2转让条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1附件说明

14.2签字盖章

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物为一栋位于市中心的商业楼，具体地址为街道号。

1.1.2租赁物包括楼内的所有商铺和办公区域，共计平方米。

1.2租赁目的的说明

1.2.1承租方租赁上述租赁物用于开设商业店铺及办公场所。

1.2.2租赁方同意将租赁物出租给承租方，并保证租赁物的质量和安全。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

2.2.1

租赁期限为十年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。

2.3租赁续约条款

2.3.1若承租方愿意续约，应在租赁期满前六个月向租赁方提出书面续约申请。

2.3.2租赁方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到承租方书面申请后三个月内给予答复。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租方应按每月人民币万元支付租金。

3.1.2租金每五年调整一次，调整金额根据市场情况进行协商决定。

3.2租金支付周期

3.2.1承租方应在每个付款周期内支付当期租金。

3.2.2付款周期为一个月，租金支付日期为每月日。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。

3.3.2承租方应在每月租金支付日期前将租金支付至租赁方指定的银行账户。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.1.1承租方只能将租赁物用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。

4.1.2承租方不得在租赁物内外进行任何违法活动。

4.2维护责任

4.2.2租赁物的大修、翻新或改造等费用由租赁方承担。

5.租赁物的保险

5.1保险责任

5.1.1承租方应按租赁物的实际价值购买火灾保险，并将保险单副本交给租赁方备案。

5.1.2保险费用由承租方承担。

6.租赁方的义务

6.1交付租赁物

6.1.1租赁方应在合同生效后个工作日内将租赁物交付给承租方使用。

6.1.2租赁方应确保租赁物符合约定的质量和安全标准。

6.2维修和保养

6.2.1租赁方应负责租赁物的重大维修和保养工作。

6.2.2租赁方应在接到承租方通知后个工作日内对租赁物进行维修或更换。

6.3保障租赁物的安全

6.3.1租赁方应确保租赁物的结构和设备安全，定期进行安全检查。

6.3.2租赁方应在发生安全事故时立即采取措施，并通知承租方。

8.违约责任

8.1租赁方的违约

8.1.1租赁方未能按照合同约定交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.1.2租赁方未能按照合同约定保证租赁物的质量和安全标准的，应承担相应的维修和赔偿责任。

8.2承租方的违约

8.2.1承租方未能按照合同约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2承租方未能按照合同约定合理使用租赁物的，应承担相应的维修和赔偿责任。

9.争议解决