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房地产前期策划合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方联系邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方联系邮箱：

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方作为本合同的委托方，有权要求乙方按照合同约定提供房地产前期策划服务。

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和资料。

2.乙方（受托方）

乙方作为本合同的受托方，应具备相关的专业资质和能力，为甲方提供优质的房地产前期策划服务。

乙方应按照合同约定的服务内容和要求，认真履行职责，按时完成工作任务。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。

二、项目概况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细项目地点]

3.项目规模：[具体项目规模，如占地面积、建筑面积等]

4.项目性质：[项目的性质，如住宅、商业、综合等]

三、服务内容

1.市场调研

区域市场分析

对项目所在区域的房地产市场进行全面调研，包括市场供求关系、价格走势、销售情况等。

分析区域内各类房地产产品的特点和优势，为项目定位提供参考依据。

竞争对手分析

对项目周边的竞争对手进行详细分析，包括竞争对手的项目规模、产品类型、价格策略、销售情况等。

找出竞争对手的优势和劣势，为项目制定差异化的竞争策略提供支持。

目标客户群体分析

通过市场调研和数据分析，确定项目的目标客户群体。

深入了解目标客户群体的需求、偏好、购买能力等特征，为项目的产品定位和营销策略提供依据。

2.项目定位

项目整体定位

根据市场调研和分析结果，对项目进行整体定位，明确项目的市场形象和竞争优势。

确定项目的主题、风格和特色，使其在市场上具有独特的吸引力。

产品定位

根据目标客户群体的需求和偏好，对项目的产品进行定位，包括产品类型、户型设计、面积区间、配套设施等。

保证产品定位符合市场需求和项目整体定位，提高项目的市场竞争力。

价格定位

结合市场调研和项目成本，对项目的价格进行定位，确定合理的价格区间和定价策略。

考虑市场供求关系、竞争对手价格、目标客户群体的购买能力等因素，制定具有竞争力的价格体系。

3.项目规划建议

总体规划建议

根据项目的规模和性质，对项目的总体规划提出建议，包括项目的功能布局、交通组织、景观规划等。

考虑项目的可持续发展和人性化设计，提高项目的整体品质和居住舒适度。

建筑风格建议

根据项目的定位和目标客户群体的喜好，对项目的建筑风格提出建议，包括建筑外观、色彩、材质等。

保证建筑风格与项目的整体形象和风格相协调，具有独特的艺术魅力和文化内涵。

景观设计建议

对项目的景观设计提出建议，包括景观主题、景观布局、植物配置等。

营造优美的景观环境，提高项目的居住品质和附加值。

4.营销策略建议

营销推广策略

制定项目的营销推广策略，包括品牌建设、广告宣传、公关活动等。

选择合适的营销渠道和媒体，提高项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户的关注。

销售渠道建议

对项目的销售渠道进行分析和建议，包括直销、代理销售、网络销售等。

选择合适的销售渠道，提高项目的销售效率和销售业绩。

促销活动建议

根据项目的销售进度和市场情况，制定促销活动建议，包括开盘优惠、节日促销、团购活动等。

通过促销活动吸引客户购买，提高项目的销售速度和销售额。

四、服务期限

1.起始时间：[具体起始日期]

2.结束时间：[具体结束日期]

服务期限为从起始时间至结束时间，共计[X]个月。在服务期限内，乙方应按照合同约定的服务内容和要求，为甲方提供房地产前期策划服务。如因不可抗力或其他特殊原因导致服务期限延长，双方应协商解决。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用总额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

中期款：乙方完成市场调研和项目定位工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为中期款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方完成项目规划建议和营销策略建议工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为尾款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.付款时间

甲方应按照上述付款方式和时间，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方支付的款项后，及时为甲方开具正规发票。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

权利

甲方有权对