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房屋买卖合同word模板

合同编号：__________

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关的身份证明文件。乙方承诺所提供的信息真实、准确、完整。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于【具体地址】。

2.房屋面积

房屋建筑面积为【具体面积】平方米，套内建筑面积为【具体面积】平方米。

3.房屋户型

房屋户型为【具体户型描述】。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的【房屋产权证书编号】，房屋所有权人为甲方。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）；

（2）乙方应在【具体日期】前，向甲方支付首付款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）；

（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内，将剩余房款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）支付给甲方。

3.付款时间节点

（1）定金支付时间：本合同签订之日起【具体天数】日内；

（2）首付款支付时间：【具体日期】前；

（3）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内。

四、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

2.定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将定金支付给甲方。

3.定金的处理方式

（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可抵作房款；

（2）若乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行，甲方有权没收定金；

（3）若甲方违反本合同约定，致使本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在【具体日期】前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；

（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用；

（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

3.交付手续

（1）双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书；

（2）甲方应向乙方提供房屋的使用说明书及质量保证书。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在【具体日期】前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

（1）双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，办理产权过户手续；

（2）办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

（1）房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费，由乙方承担；

（2）房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等税费，由甲方承担；

（3）因办理产权过户手续而产生的其他费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。

2.质量问题的处理方式

（1）如房屋存在一般质量问题，甲方应在【具体天数】日内负责修复，修复费用由甲方承担；

（2）如房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

3.维修责任的划分

（1）房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用，由甲方承担；

（2）房屋交付后，因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

九、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的【具体比