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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

售楼部物业服务合同（2024修订版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务质量

2.服务期限

2.1合同期限

2.2试用期

2.3续约条款

3.服务费用

3.1物业管理费

3.2维修基金

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业公司职责

4.1物业公司基本职责

4.2物业公司权利与义务

4.3紧急情况处理

5.业主义务与权利

5.1业主基本义务

5.2业主权利

5.3业主投诉与反馈

6.物业公司管理

6.1人员管理

6.2服务质量管理

6.3设施设备管理

7.合同变更与解除

7.1变更条款

7.2解除条款

7.3违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露责任

10.合同的生效、终止与延续

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同延续

11.其他条款

11.1配合政府管理

11.2社会公共事业配合

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1物业服务内容详细清单

12.2物业服务设施设备清单

12.3其他重要文件

13.签署信息

13.1甲方（售楼部）信息

13.2乙方（物业公司）信息

13.3签署日期

14.合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业服务范围

物业服务范围包括售楼部的公共区域、绿化、设施设备维护等，具体服务范围见附件一。

1.2物业服务内容

物业服务内容包括清洁、安保、绿化、设施设备维护等，具体服务内容见附件二。

1.3物业服务质量

物业服务质量应符合国家物业管理相关法规及行业标准，同时应达到甲方提出的具体质量要求。

第二条服务期限

2.1合同期限

合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2试用期

合同试用期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.3续约条款

合同到期前____个月，双方可进行续约谈判，如需续约，应签订新的合同。

第三条服务费用

3.1物业管理费

物业管理费为____元/平方米·月，按售楼部实际建筑面积计算。

3.2维修基金

维修基金为____元，由甲方一次性支付给乙方。

3.3费用支付方式

甲方应按月支付物业管理费，支付方式为银行转账。

3.4费用调整机制

物业管理费的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如有调整，应提前____个月通知对方。

第四条物业公司职责

4.1物业公司基本职责

物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保售楼部的正常运行。

4.2物业公司权利与义务

物业公司有权要求甲方履行合同约定的义务，同时应承担因管理不善导致的法律责任。

4.3紧急情况处理

遇紧急情况，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

第五条业主义务与权利

5.1业主基本义务

业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及维修基金。

5.2业主权利

业主享有售楼部公共区域的使用权，并有权对物业服务质量进行监督。

5.3业主投诉与反馈

业主对物业服务有异议时，可以向物业公司提出投诉与反馈，物业公司应及时处理。

第六条物业公司管理

6.1人员管理

物业公司应配备足够的管理人员，确保售楼部物业管理服务的正常进行。

6.2服务质量管理

物业公司应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。

6.3设施设备管理

物业公司应对售楼部的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。

第八条合同变更与解除

8.1变更条款

任何一方要求变更合同条款时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条款

（1）合同解除前，甲方应支付乙方至解除日期期间的物业管理费及维修基金。

（2）合同解除后，乙方应配合甲方完成交接工作，并将相关资料移交给甲方。

8.3违约责任

一方违约导致合同解除或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向售楼部所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向售楼部所在地的人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。

10.2保