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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

医院物业管理服务协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

2.定义与解释

2.1合同相关术语

2.2法律法规的适用

3.服务内容与范围

3.1物业维护与管理

3.2安全保障与应急处理

3.3环境卫生与绿化养护

3.4设施设备维护

3.5其他服务事项

4.服务标准与质量要求

4.1服务响应时间

4.2服务处理效率

4.3服务满意度指标

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用计算

5.2费用支付周期

5.3费用调整机制

5.4支付方式与时间

6.服务期限与续约条件

6.1服务期限规定

6.2续约条件与流程

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任认定

7.2争议解决方式

7.3法律适用与管辖法院

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止情形

8.3终止合同后的处理

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密责任与期限

10.强制性条款声明

11.合同的生效、修订与失效

11.1合同生效条件

11.2合同修订程序

11.3合同失效情形

12.双方的权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

13.协助与配合

13.1双方协助事项

13.2配合流程与要求

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签署日期与地点

14.3合同正本与副本份数声明

第一部分：合同如下：

1.协议背景与宗旨

甲方为医院，乙方为物业管理服务公司。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议。

2.定义与解释

2.1合同相关术语

（1）物业：指甲方拥有的所有房屋及配套设施设备、场地等。

（2）物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行维护、保养、管理等服务。

（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。

2.2法律法规的适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

3.服务内容与范围

3.1物业维护与管理

乙方负责对甲方的物业进行日常维护、检查、保养，确保物业设施设备正常运行，满足甲方正常使用需求。

3.2安全保障与应急处理

乙方负责物业的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保甲方人员、财产的安全。对于突发事件和紧急情况，乙方应及时采取措施，保障甲方利益。

3.3环境卫生与绿化养护

乙方负责物业的环境卫生和绿化养护工作，保持物业环境整洁、绿化植物生长良好。

3.4设施设备维护

乙方负责对甲方的物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备安全、正常运行。

3.5其他服务事项

乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。

4.服务标准与质量要求

4.1服务响应时间

乙方应在接到甲方服务需求后，及时响应并采取措施，一般情况下，服务响应时间不超过2小时。

4.2服务处理效率

乙方应按照甲方的要求，高效率地完成各项服务工作，确保甲方正常使用物业。

4.3服务满意度指标

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用计算

乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算。

5.2费用支付周期

甲方应按照本合同约定的周期向乙方支付物业管理服务费用。

5.3费用调整机制

本合同执行期间，如因政策、市场等因素导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

5.4支付方式与时间

甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式与时间，由双方在合同中约定。

6.服务期限与续约条件

6.1服务期限规定

本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2续约条件与流程

本合同期满前，如甲方希望继续聘请乙方提供物业管理服务，应提前三个月向乙方提出书面续约申请。双方按照本合同约定的条件，签订新的合同。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

（2）合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方