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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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南京二手房交易合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

第二条交易价格

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条房屋质量

4.1房屋现状

4.2质量保证

4.3质量问题的处理

第五条过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3登记费用

第六条费用承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电煤等费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金的计算方式

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的时限

第十一条隐私保护

11.1保护范围

11.2保护期限

第十二条第三方服务

12.1服务机构的选择

12.2服务费用

12.3服务内容的变更

第十三条房屋保险

13.1保险责任

13.2保险费用

13.3保险理赔

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：南京市X区X路X号

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：南京市X区X路X号

1.3交易房屋信息

房屋地址：南京市X区X路X号

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

土地使用权证号：X

第二条交易价格

2.1房屋成交价格

成交总价：X元（大写：人民币X元整）

2.2支付方式

买方支付卖方房款的方式为：现金/转账

首付款：X元

剩余款项：X元

2.3支付时间

首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内

剩余款项支付时间：过户完成后七个工作日内

第三条房屋交付

3.1交付时间

房屋交付时间：本合同签订后X日内

3.2交付条件

房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

房屋现状与合同约定一致；

房屋内的所有设施设备应正常运行。

3.3交付手续

房屋所有权证原件及复印件；

土地使用权证原件及复印件；

房屋公共维修基金结余证明；

房屋水电煤等户号和密码；

房屋内的设施设备说明书及保修卡。

第四条房屋质量

4.1房屋现状

房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；

房屋内部装修符合国家和地方的相关标准；

房屋设备设施齐全，功能正常。

4.2质量保证

卖方对房屋质量问题承担责任，自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失由卖方负责赔偿。

4.3质量问题的处理

买方在收房后X日内发现房屋质量问题的，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后X日内进行核实并处理。

第五条过户及登记

5.1过户责任方

过户手续由卖方负责办理，买方应提供必要的协助和支持。

5.2过户时间

双方应在本合同签订后X日内共同办理过户手续。

5.3登记费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。

第六条费用承担

6.1交易税费

双方应按照国家和地方的相关规定承担交易过程中产生的税费。

6.2物业费

房屋交付后，物业费由买方承担。

6.3水电煤等费用

房屋交付后，水电煤等费用由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。

8.2买方违约

若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。

8.3违约金的计算方式

违约比例根据违约程度和合同总价确定，具体比例双方可另行协商确定。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3变更和解除的手续

合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于过户、登记等。

第十条通知

10.1通知的方式

双方通过电话、短信、电子邮件等方式进