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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

共绘2024美好蓝图：楼盘开盘合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（开发商）名称及地址

1.2乙方（购房者）名称及地址

1.3合同所指的楼盘名称、位置及开盘日期

第二条：购房基本信息

2.1乙方购房的数量、户型、面积

2.2乙方选择的付款方式及首付比例

2.3乙方需遵守的购房流程及时间表

第三条：房价及费用

3.1房价及优惠政策

3.2乙方应支付的费用（包括但不限于契税、维修基金等）

3.3房价调整及退款政策

第四条：交付及验收

4.1甲方交付房屋的时间及标准

4.2乙方对房屋的验收权利及程序

4.3房屋交付后乙方对房屋的改建、装修等行为

第五条：产权及土地使用权

5.1房屋产权及土地使用权的归属

5.2房屋产权证办理的时间及费用

5.3土地使用权证办理的时间及费用

第六条：物业服务

6.1物业公司的选择及服务内容

6.2物业费用及支付方式

6.3甲方对物业服务的监管责任

第七条：公共设施及配套设施

7.1公共设施（如会所、公园、学校等）的权益及使用规定

7.2配套设施（如交通、商业、医疗等）的建设和交付时间

第八条：甲方义务及责任

8.1甲方按合同约定交付房屋的义务

8.2甲方对乙方个人信息的保护责任

8.3甲方对乙方权益的保障责任

第九条：乙方义务及责任

9.1乙方按时支付房款的义务

9.2乙方对房屋的合理使用及维护

9.3乙方遵守物业管理规定的义务

第十条：违约责任

10.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任

10.2乙方未按约定时间支付房款的违约责任

10.3一方违反合同其他条款的违约责任

第十一条：争议解决

11.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决

11.2

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条：合同的变更和解除

12.1合同的变更条件及程序

12.2合同的解除条件及程序

第十三条：合同的生效、终止和延续

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的延续条件及程序

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2合同附件（包括但不限于房屋平面图、付款凭证等）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司，地址：省市区路号。

1.2乙方（购房者）名称：，地址：省市区路号。

1.3合同所指的楼盘名称：共绘2024美好蓝图楼盘，位置：省市区路号，开盘日期：2023年1月1日。

第二条：购房基本信息

2.1乙方购房的数量：1套，户型：三室两厅，面积：120平方米。

2.2乙方选择的付款方式：一次性付款，首付比例：50%。

2.3乙方需遵守的购房流程及时间表：乙方在选定房源后，应在5个工作日内与甲方签订《商品房买卖合同》，并支付首付款；自签订合同之日起，按甲方规定的付款时间节点支付剩余房款。

第三条：房价及费用

3.1房价：人民币X万元整。

3.2乙方应支付的费用：

（1）契税：人民币X万元整；

（2）维修基金：人民币万元整；

（3）其他费用：人民币万元整。

3.3房价调整及退款政策：如遇市场政策调整，甲方可根据实际情况对房价进行调整，并提前通知乙方。乙方在接到通知后，有权在规定时间内选择继续购买或退款。

第四条：交付及验收

4.1甲方交付房屋的时间：自签订合同之日起，不超过365个日历日内。

4.2乙方对房屋的验收权利及程序：乙方在接到甲方交付通知后，应在15个工作日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

4.3房屋交付后乙方对房屋的改建、装修等行为：乙方在取得房屋所有权证后，可对房屋进行改建、装修。但需遵守国家相关法律法规，并确保施工安全。

第五条：产权及土地使用权

5.1房屋产权及土地使用权的归属：乙方自付清全部房款之日起，取得房屋所有权及土地使用权。

5.2房屋产权证办理的时间及费用：甲方在收到乙方提交的办理房屋产权证所需材料后，应在30个工作日内办理完毕。办理费用由乙方承担。

5.3土地使用权证办理的时间及费用：甲方在收到乙方提交的办理土地使用权证所需材料后，应在30个工作日内办理完毕。办理费用由乙方承担。

第六条：物业服务

6.1物业公司的选择及服务内容：甲方负责选定物业公司，并提供包括但不限于保洁、安保、绿化等物业服务。

6.2物业费用及支付方式：物业费用按平方米计算，每月每平方米元。乙方应在每月