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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京住宅租赁标准化协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3合同主体认定
2.租赁物业描述
2.1物业地址
2.2物业面积
2.3物业结构与设施
3.租赁期限与起止日期
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付账户
5.押金及相关费用
5.1押金金额
5.2押金退还条件与时间
5.3物业服务费
5.4水、电、燃气等费用承担
6.物业使用与维护
6.1合理使用物业
6.2维修责任划分
6.3装修许可与要求
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止后的事宜
8.违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
8.3违约赔偿金额及方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.法律适用与争议解决
10.1合同适用的法律
10.2争议解决的法院
11.其他约定
11.1宠物管理
11.2访客管理
11.3保险责任
12.出租方与承租方的权利与义务
12.1出租方的权利与义务
12.2承租方的权利与义务
13.合同附件
13.1物业现状照片
13.2租赁合同附件
14.签字盖章页
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
14.3见证方签字盖章（如有）
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
地址：南京市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.2承租方信息
地址：
联系人：X
联系电话：X
1.3合同主体认定
双方确认，本合同甲方为物业的合法所有者或授权代理人，乙方为合法租赁需求的承租者。双方在签订本合同时，均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
第二条租赁物业描述
2.1物业地址
物业地址：南京市X区路号
2.2物业面积
物业建筑面积为平方米，具体房间号/门牌号为：。
2.3物业结构与设施
物业结构：住宅结构为，房间布局为。
物业设施：物业内配备、、等设施。
第三条租赁期限与起止日期
3.1租赁开始日期
租赁开始日期为年月日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为年月日。
3.3租赁续约条款
如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约通知后一个月内与乙方签订新的租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。
4.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.3租金支付账户
租金支付账户信息如下：
户名：南京市X房地产开发有限公司
账号：X
开户行：银行分行
第五条押金及相关费用
5.1押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。
5.2押金退还条件与时间
合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。
5.3物业服务费
物业服务费为每月人民币元整（大写：人民币捌佰元整），包含物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司代收代缴的水电费等。乙方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费。
5.4水、电、燃气等费用承担
乙方负责支付在租赁期间产生的水、电、燃气等费用。甲方提供水、电、燃气等表号，乙方按实际使用量支付相应费用。具体费用标准以当地政府公布的标准为准。
第六条物业使用与维护
6.1合理使用物业
乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。
6.2维修责任划分
在租赁期内，因自然原因或正常使用导致物业设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方负责维修。
6.3装修许可与要求
乙方如需进行装修，必须提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。装修完成后，乙方应将物业恢复原状。
第八条违约责任
8.1出租方违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。
8.2承租方违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协
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