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多人房屋拆迁协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为：甲方（拆迁方），以下简称“甲方”；乙方（被拆迁方），以下简称“乙方”。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号XX号楼的居民，具体个人信息如下：姓名：张三；性别：男；身份证号联系电话：138xxxx5678。乙方所居住的房屋为砖混结构，建筑面积为120平方米，已取得房屋所有权证，证号为XX市房权证XX字第XXXX号。乙方房屋于XX年XX月XX日取得土地使用权证，证号为XX市土权证XX字第XXXX号。

(2)甲方负责本次拆迁项目的实施和管理，并承诺按照国家相关法律法规及政策规定，确保拆迁工作的合法性和合理性。乙方对甲方在拆迁过程中提供的信息和资料的真实性负责，并承诺积极配合甲方完成拆迁工作。根据《XX市城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲方在拆迁过程中应遵循公开、公平、公正的原则，对乙方进行合理的补偿和安置。

(3)本次拆迁项目涉及XX市XX区XX街道共计100户居民的房屋，拆迁总建筑面积约为12000平方米。在拆迁前，甲方已向乙方发放了拆迁告知书，并就拆迁补偿安置方案进行了公示。公示期间，乙方如有异议，可在公示期内向甲方提出。经核查，乙方对拆迁补偿安置方案无异议，同意按照该方案进行拆迁。甲方承诺在拆迁过程中，严格按照国家规定的补偿标准进行补偿，确保乙方获得公平合理的补偿待遇。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方所拥有的拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，该房屋为独立院落，占地面积约500平方米，房屋建筑面积约1200平方米，建成于20世纪90年代初，属于砖混结构，抗震等级为7度。房屋内部布局合理，分为客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等生活区域，配套设施包括水电暖齐全，房屋状况良好，室内装修保持原状。该房屋曾作为乙方家庭住宅使用，至今已有约30年的历史，见证了乙方家庭成员的成长和生活变迁。

(2)乙方房屋周边环境优美，紧邻城市绿化带，距离XX公园约500米，交通便利，周边设有XX中学、XX医院等公共服务设施，生活配套设施齐全。房屋所在区域属于XX市重点改造区域，根据城市规划，该区域将进行综合改造，以提升城市形象和居住环境。本次拆迁房屋共计4层，其中一层为商业用途，两层为住宅，一层为储藏室。房屋所有权证显示，乙方房屋产权人为张三，房屋用途为住宅，房屋性质为私有房产。

(3)乙方房屋所在地块总面积约为10000平方米，根据XX市土地管理部门的评估，该地块的土地使用权面积为5000平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，出让年限为70年，土地使用起始日期为XX年XX月XX日。在拆迁前，乙方已依法缴纳了土地出让金，并取得了土地使用权证。本次拆迁涉及房屋建筑面积约1200平方米，拆迁补偿金额根据XX市拆迁补偿标准，按照建筑面积每平方米XX元计算，预计补偿金额为XX万元。同时，乙方将获得相应的搬迁费用、临时安置补助费等。

三、拆迁补偿安置方案

(1)甲方承诺按照《XX市城市房屋拆迁管理条例》及相关政策规定，对乙方拆迁房屋进行合理补偿。补偿标准如下：住宅房屋按建筑面积每平方米XX元计算，商业房屋按建筑面积每平方米XX元计算。乙方房屋原建筑面积1200平方米，按此标准计算，住宅部分补偿金额为XX万元，商业部分补偿金额为XX万元，总计XX万元。

(2)拆迁补偿包括但不限于以下内容：房屋重置成本、搬迁费用、临时安置补助费、附属物补偿、停产停业损失补偿等。搬迁费用按照每平方米XX元计算，临时安置补助费按每月每平方米XX元计算，共计XX个月。附属物补偿包括门窗、厨卫设施等，按实际价值评估。停产停业损失补偿根据乙方实际情况，按月计算，最高不超过XX万元。

(3)乙方可以选择货币补偿或产权调换。如选择货币补偿，甲方将一次性支付全部补偿款；如选择产权调换，甲方将提供与原建筑面积相当或更大的住宅房屋进行调换，超出部分由乙方按市场价补足，不足部分由甲方按市场价支付。调换房屋位于XX市XX区XX街道，交通便利，配套设施完善。甲方保证调换房屋质量，符合国家相关建筑标准。乙方需在收到补偿款或调换房屋后XX日内办理相关手续。

四、协议履行与违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订后XX个工作日内向乙方支付拆迁补偿款。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的XX%计算，并承担相应的法律责任。乙方应在收到补偿款后XX个工作日内办理搬迁手续，如乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米XX元计算。

(2)在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双