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回龙圩危房改造办公楼工程施工情况汇报

回龙圩管理区危房改造办公楼，主体工程于2009年12

月18日启动，合同要求2010年9月16日竣工、日前经验

收主体工程完工。装修工程于2010年11月10日启动，合

同要求2011年2月7日竣工。欧式装修工程于2010年12

月2日启动，合同要求2011年2月1日竣工。现将项目及

施工管理情况总结报告于下。

一、领导重视，确保工程顺利进行

由管理区安排预算的办公楼危改工程是一项较复杂的

系统工程，头绪多、人员杂，施工组织、质量、安全要求更

严更高。党委管委要求按照“少花钱、多办事、办好事、办

实事”的原则，把办公楼工程作为工作更加方便，对改善机

关内外形象，提高机关运转效率，落实公共机构节能举措发

挥了积极作用的一项“民生”工程。，

二、严格管理，抓好施工全过程

负责组织实施办公楼工程的危改领导小组严格按照区

党委管委的部署要求，落实分级负责工作机制，抓住“招标

投标、合同管理、投资控制、质量控制、工期控制、安全文

明”六个关键环节，从建设、施工、监理三方现场协调、会

议协调、限时办结方面着手，确保了该工程的质量、工期和

装修效果。

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（一）加强招标投标管理。在工程项目招投标中，危改

小组认真贯彻执行工程建设招投标制度和国家《招投标法》，

按照公开、公平、公正的原则，通过招标代理机构实行公开

招投标。中标施工单位为主体工程道县兴达建筑有限公司、

装修工程祁阳第八建筑工程公司。整个招投过程中，请市潇

湘审计事务所，将招投标活动的各个环节置于公开、透明的

环境之中，确保了工程建设的顺利进行，从源头上预防和防

止腐败发生。

（二）严格资金合同管理。坚持“经济、适用、节约、

环保”的原则，明确办公楼维修工程的定位不是豪华装修。

严格按照设计、施工范围及招标文件所约定的工期、质量、

工艺和工程建筑合同的相关规定认真协商签订办公楼及装

修工程合同，明确甲乙双方各自的权力和义务。严把资金支

付关，严格按照国家规定和合同约定，根据工程进度，定向

支付。

（三）狠抓工程质量管理。为加强办公楼装修工程管理，

确保工程施工安全和质量、进度，管理区正式委托了工程质

量监理单位，并签订了《工程监理合同》。承担该工程监理

的永州市永南建筑设计有限公司高度重视该项目，公司负责

人多次到现场检查，落实监理人员责任制及配套的技术质量

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和安全检查制度，对工程实行“全过程、全方位”监理。

（四）强化施工安全文明。为保证文明施工、安全施工，

危改领导小组采用施工方、监理方和建设方“三方联动”抓

安全的办法实行分段封闭施工。要求施工单位建立安全管理

制度并派驻专人全面负责施工现场的安全工作，现场施工人

员工作中全程按照安全规程操作。同时，由危改小组主要领

导亲自抓工程质量和施工安全。严把材料采购关，认真考察

材料供货商的资质和信誉，在施工、监理和建设三方认质、

认价、认厂家的情况下，严格按照工程设计的标准和要求进

行采购，确保工程材料质量，整个施工过程中无一例人员伤

亡事故发生，无一火警报告，无一扰民投诉。

（五）工程按第三类防雷建筑物设置防雷设施。在屋面

装避雷网。避雷接地电阻测试记录完整合格。