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上海市居住房屋出租合同书范文6篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方拥有并坐落于上海市XXXX区XX路XX弄XX号XX室的居住房屋出租给乙方使用一事,达成如下协议:
一、出租房屋基本情况
甲方出租的房屋位于上海市XXXX区XX路XX弄XX号XX室,房屋结构为XX结构,建筑面积为XX平方米,使用面积为XX平方米。该房屋门窗完好,水电设施完备,已具备居住条件。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前,双方同意提前解除租赁关系的,应书面通知对方,并在通知发出之日起十天内按照合同规定结清所有费用并办理相关手续。
三、租金及支付方式
1.乙方同意向甲方支付租金,租金总额为XX元(大写:XX元整),包括物业管理费、停车费等杂费。租金支付方式为每XX月一付,乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
2.乙方同意在租赁期满或合同提前解除时,一次性结清所有费用并办理相关手续。如乙方逾期未结清费用或未办理相关手续,甲方有权在合同解除或租赁期满之日起十天内进入租赁房屋进行清理并收回房屋。
四、押金及保证
1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金XX元(大写:XX元整),作为承租房屋的保证金。押金不计利息,在租赁期满或合同提前解除时,乙方结清所有费用并办理相关手续后,押金将退还给乙方。
2.乙方应保证在租赁期内遵守国家的法律法规和甲方的管理制度,不使用房屋进行违法活动。如乙方违反规定,甲方有权扣除押金作为违约金。
五、维修及保养
1.甲方负责出租房屋的维修及保养工作。在租赁期内,如房屋出现漏水、漏电、管道堵塞等问题,甲方应及时进行修理。因维修及保养产生的费用由甲方承担。
2.乙方应合理使用房屋设施,如发现设施损坏或故障,应及时通知甲方进行修理。如因乙方使用不当或故意损坏设施,产生的维修费用由乙方承担。
六、合同解除及违约责任
1.在租赁期内,甲乙双方同意提前解除租赁关系的,应书面通知对方,并在通知发出之日起十天内按照合同规定结清所有费用并办理相关手续。如一方违约,需承担相应的违约责任。
2.如乙方逾期未支付租金或未结清费用,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权在合同解除或租赁期满之日起十天内进入租赁房屋进行清理并收回房屋。
七、争议解决及法律适用
1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法继续履行,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可解除合同,并不承担违约责任。
八、其他条款
1.乙方在租赁期内应遵守甲方的管理制度和社区规定,保持公共区域的整洁卫生和秩序井然。如违反规定,甲方有权进行处罚。
2.乙方在租赁期内应爱护房屋设施和设备,不得擅自改动房屋结构或用途。如需装修、粉刷等施工行为,应事先征得甲方同意。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):XXXX年XX月XX日
乙方(签字/盖章):XXXX年XX月XX日
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》的规定,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于上海,建筑面积为平方米。该房屋已具备居住条件,设施设备完好。
2.甲方出租的房屋包括家具、家电、厨房设备、卫生间设施等附属设施。具体清单详见附件1。
第二条租赁期限
1.租赁期限为年,自合同签订之日起至年日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。如需续租,应提前个月与甲方协商。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币元/月,共计元。租金不包括水、电、燃气、物业管理等费用。
2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。以后每月租金应在当月日之前支付。
3.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式详见附件2。
第四条租赁保证金
1.乙方应在合同签订后向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同义务。
2.租赁期满或合同提前终止时
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