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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让协议包含附属设施及绿化维护责任

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的房产及附属设施转让给乙方，并约定绿化维护责任等事项达成如下协议。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确双方在房产转让及绿化维护方面的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋主体结构、附属设施等。

2.附属设施：指与房产主体相连的附属建筑物、构筑物等设施，如车库、储藏室、露台等。

3.绿化维护：指对房产周围绿化区域的养护、管理、维护等工作。

3.2关键词解释：

1.转让：指甲方将其拥有的房产及附属设施的所有权、使用权等权益转让给乙方。

2.绿化维护责任：指乙方在受让房产后，对房产周围绿化区域承担的养护、管理、维护等责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让款项。

2.甲方应保证房产及附属设施的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.甲方应在合同约定的期限内将房产及附属设施交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产及附属设施。

2.乙方应按照约定支付转让款项。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产及附属设施。

4.乙方应承担绿化维护责任，确保绿化区域的环境整洁、美观。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

甲方将房产及附属设施交付给乙方后，乙方应在合同约定的履行地点进行绿化维护工作。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定时间、地点将房产及附属设施交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的履行期限内完成绿化维护工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本合同约定的履行期限届满，合同自行终止。

2.双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序：

1.本合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.双方应在合同终止后，办理相关手续，终止合同关系。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，乙方应将房产及附属设施恢复原状。

2.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.转让费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房产转让款项。

2.绿化维护费用：指乙方为履行绿化维护责任所发生的各项费用。

3.其他费用：指合同履行过程中产生的应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.转让费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，通过银行转账方式一次性支付给甲方。

2.绿化维护费用：乙方应按月支付绿化维护费用，具体支付时间为每月的____日前。

7.3支付时间：

1.转让费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付。

2.绿化维护费用：乙方应在每月的____日前支付当月绿化维护费用。

7.4支付条款：

1.乙方支付转让费用后，甲方应在____个工作日内向乙方提供房产过户所需的全部文件。

2.乙方支付绿化维护费用后，甲方应保证绿化区域按照约定得到有效维护。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定交付房产及附属设施的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按合同约定提供过户文件的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按合同约定支付绿化维护费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方违反绿化维护责任，导致绿化区域受损的，应承担修复责任，并支付相应的修复费用。

8.3赔偿金额和方式：

1.甲方、乙方违约导致对方损失的，应按实际损失进行赔偿。

2.赔偿金额应在本合同生效之日起____个工作日内支付。