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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房交易违约责任补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议背景及目的

2.1协议签订背景

2.2协议签订目的

3.违约责任补充条款

3.1违约行为定义

3.2违约责任承担

3.3违约赔偿计算方法

3.4违约责任免除

4.违约处理程序

4.1违约报告

4.2违约调查

4.3违约处理决定

4.4违约处理期限

5.违约责任争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任执行

6.1违约责任执行主体

6.2违约责任执行期限

6.3违约责任执行方式

7.违约责任变更与解除

7.1违约责任变更

7.2违约责任解除

7.3违约责任变更与解除的条件

8.违约责任相关费用

8.1违约责任相关费用承担

8.2违约责任相关费用计算方法

9.违约责任与合同其他条款的关系

9.1违约责任与合同其他条款的协调

9.2违约责任与合同其他条款的适用

10.违约责任协议的生效

10.1协议生效条件

10.2协议生效时间

11.违约责任协议的终止

11.1协议终止条件

11.2协议终止时间

12.违约责任协议的附件

12.1附件一：违约行为清单

12.2附件二：违约责任计算表

13.违约责任协议的修改与补充

13.1修改与补充程序

13.2修改与补充生效

14.违约责任协议的适用法律及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1出卖方名称：________

1.1.2买受方名称：________

1.2协议双方法定代表人

1.2.1出卖方法定代表人：________

1.2.2买受方法定代表人：________

1.3协议双方联系方式

1.3.1出卖方联系电话：________

1.3.2买受方联系电话：________

1.3.3出卖方电子邮箱：________

1.3.4买受方电子邮箱：________

2.协议背景及目的

2.1协议签订背景

2.1.2为明确双方在主合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，双方经协商一致，特签订本补充协议。

2.2协议签订目的

2.2.1明确双方在主合同履行过程中的违约责任。

2.2.2维护双方的合法权益。

3.违约责任补充条款

3.1违约行为定义

3.1.1出卖方违约行为：

a)未按约定时间办理产权过户手续；

b)交付的房产存在权利瑕疵；

c)违反约定，擅自改变房屋结构；

d)其他违反主合同约定的行为。

3.1.2买受方违约行为：

a)未按约定支付购房款；

b)违反约定，擅自改变房屋用途；

c)其他违反主合同约定的行为。

3.2违约责任承担

3.2.1出卖方违约责任：

a)出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金；

b)出卖方交付的房产存在权利瑕疵的，应赔偿买受方____元；

c)出卖方违反约定，擅自改变房屋结构的，应恢复原状并赔偿买受方____元；

d)出卖方其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

3.2.2买受方违约责任：

a)买受方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金；

b)买受方违反约定，擅自改变房屋用途的，应恢复原状并赔偿出卖方____元；

c)买受方其他违约行为的，应承担相应的违约责任