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某花园小区公众治理制度

㈠、制止乱张贴、乱涂画、乱摆卖的规定

为维护小区环境的干净美观及公共场所的良好秩序，治理处依据《南京市公共卫生治理条例》及《南京市物业治理条例》制订此规定。

1、未经治理处批准，制止在小区任何公共场所，包括房屋外墙、公共走道楼梯间、庭苑、门店等处张贴任何标语、广告、海报、涂写任何字句。

2、除经治理处批准在规定的时间及规定的地点进展产品展销外，制止在小区任何公共场所摆摊设点。

3、违反本规定的单位和个人，除应担当“三乱“行为所造成的任何后果外，还应去除洗所乱张贴、乱涂画之处，乱摆卖者将移交工商部门处理。

4、本区保安员、治理员应加强各自责任区巡察，杜绝“三乱“行为的发生，区内用户应教育家人爱惜小区环境，不乱涂乱画。

㈡、公共场地及共用部位治理规定

为维护用户利益，保障公共场地及共用部位标准、合理使用，特规定如下：

1、本规定所称公共场地是指小区内全部的空坪、绿地、道路、停车场、等场地；共用部位是指楼梯、走道、消防通道、外墙面、天面、天台等。

2、公共场地和共用部位以及附属的公共设施为全体用户所共同使用，任何单位和个人不得以任何形式占有或占用。

3、楼梯、通道必需保持干净、明净、畅通，通道或楼梯不得随便隔阻挪作它用，不得随便安装防盗门或其他隔离栏，保持通道畅通；通道及楼梯内制止任何用户任凭占用，如堆放物品，安装灶台或其他用途。

4、外墙面必需保持外观完好、干净和美观，无渗水、无污渍；阳台门窗、防盗网及空调安装、外墙装饰应与整体墙面相全都，装修标书应报治理处审批。

5、天面门由治理处统一闭锁，天面门钥匙由治理处与本单元用户共同掌管；天面不得进展凿、拆、搭、占等违章改建。不得在天面上乱抛垃圾、杂物；不得在天面上玩嬉戏、嬉闹、喧哗、乘凉。

6、全部用户有责任自觉维护公共场地的干净与美观，爱惜公共设施。

⑴、不允许向公共场地抛撒垃圾、杂物；

⑵、不允许向公共场地吐痰、口香糖和其他物品；

⑶、制止随地大小便；

⑷、不得损坏公共场地与公共设施；

⑸、不得损毁花草树木；

⑹、在公共场所放养宠物必需遵守南京市有关规定；不得喂养大型宠物如狼犬等；犬、猫类动物必需拴上颈链（长度以不超过两米为宜），制止宠物随地大小便。

7、治理处每天负责对公共场地和共用部位进展巡查，对违反公共场地和共用部位治理的行为，治理处发出《整改通知书》，限期整改。

8、在用户有特别状况需要临时占用公共场地时，用户应写出书面申请，在不违反消防安全和其他规定的前提下，依据“有偿使用“原则，与治理处签订临时占用空地协议书。

9、治理处有权对侵占、占用公共场地和共用部位的行为进展制止、订正，并按有关规定进展处理。

㈢、户外广告治理规定

1、本区内户外广告的设置由治理处实施现场监视和治理。

2、凡红线区、道路两侧、建筑物上或未开发的空地上，设置广告牌或其它招牌的企事业单位、个人，须先向治理处申报。经主任审核并征得相关业主同意后，再依据广告的形式、设置地点等向有关部门申报。严格掌握在绿化带上设置广告，未经批准一律不予审批。为维护多家业主的切身利益，凡在建筑物上设置广告须经各家业主的同意，并按广告总造价的10%向治理处交纳公共建立维护基金，此基金用于该物业的公共修理。

3、申请设置广告的报批手续齐全后，用户持批准的文件复印件，送治理处备案，并办理施工手续，签订临时占地协议，缴纳土地占用费。同时，还须交纳保证金，用作广告设置期满后自行撤除，并恢复所占地原貌的保证。

4、小区内商业网点或用户需要在本区内公布户外广告的，须托付有户外广告经营权的单位，按已批准的内容规格、地点和时限制作。

5、户外广告经营者在制作公布广告时，肯定要留意作好以下事项：

⑴、户外广告必需真实、合法，不得违反有关法律、法规的规定，不能损害社会公众利益。

⑵、户外广告设置、安装应当坚固、安全、美观，不能阻碍交通、消防，破坏附属园林和绿化带。

⑶、户外广告必需保持完整，使用标准文字，对残缺不全、不亮的霓虹灯广告和脱色、破损、陈旧、过期、闲置的户外广告，应当准时修理、翻新或者撤除，不得影响区貌观瞻。

⑷、户外广告设施倒塌、脱落造成他人人身伤残、死亡或财产损失的，广告经营者要担当民事责任。因受害人的过错造成损害