2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方购买（或出售）位于（房屋地址）的按揭房，乙方作为按揭房转让及房屋维修基金结算的代理人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就按揭房转让及房屋维修基金结算事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及甲乙双方的真实意愿，经双方协商一致，签订本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房：指甲方已支付部分房款，尚有未还贷款的房屋。

2.房屋维修基金：指为保障房屋的正常使用和维护，由业主按照规定比例缴纳的专项基金。

3.2关键词解释

1.本协议：指本合同及其附件。

2.转让：指甲方将按揭房出售给乙方的行为。

3.结算：指甲方与乙方就按揭房转让及房屋维修基金事宜进行资金结算的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成按揭房转让及房屋维修基金结算事宜。

2.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋地址、面积、产权状况等。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，完成按揭房转让及房屋维修基金结算事宜。

2.乙方应按照本协议约定，协助甲方完成按揭房转让及房屋维修基金结算事宜。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定进行结算；

2.本协议终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.按揭房转让费用：包括但不限于房屋过户费、契税、印花税等。

2.房屋维修基金结算费用：包括但不限于维修基金转移费用、结算手续费用等。

3.其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等。

7.2支付方式

1.银行转账：甲方应将上述费用通过银行转账支付至乙方指定账户。

2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在签订本协议前进行明确约定。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已履行付款义务。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

2.若乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；

2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；

2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等；

2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；

3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

（根据实际情况列出具体不可抗力实例）

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决因履行本协议而产生的争议；

11.2调解、仲裁或诉讼

2.若仲裁委员会仲裁未果，双方可向人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

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