2025年度按揭房借款合同（房产托管服务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭房借款合同（房产托管服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（贷款机构）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度按揭房借款事宜所达成的权利义务关系，确保双方合法权益，促进房产市场的健康发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房借款：指甲方以所购房产为抵押，向乙方申请的贷款。

2.房产托管服务：指乙方为甲方提供的管理、维护、出租等一揽子服务。

3.2关键词解释

1.按揭贷款额度：指甲方申请的贷款总额。

2.贷款利率：指甲方应支付给乙方的贷款利息。

3.还款期限：指甲方偿还全部贷款本息的期限。

4.房产价值：指甲方所购房产的市场价值。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方享有按揭房借款的权利。

2.甲方有义务按照合同约定向乙方支付贷款本息。

3.甲方有义务按照合同约定，将所购房产抵押给乙方。

4.甲方有义务配合乙方进行房产托管服务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方享有收取贷款本息的权利。

2.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供房产托管服务。

3.乙方有义务在甲方违约时，依法行使抵押权。

4.乙方有义务在合同履行过程中，维护甲方的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所购房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，定期向乙方支付贷款本息。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供房产托管服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，贷款本息全部清偿。

2.双方协商一致，终止合同。

3.甲方违约，乙方依法解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。

2.甲方违约时，乙方有权依法解除合同，并行使抵押权。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。

2.合同终止后，乙方有权依法处理抵押物。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

2.房产托管服务费：根据房产托管服务的具体内容和标准，由双方在合同中约定。

3.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，由甲方承担。

7.2支付方式

1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账等方式支付贷款利息。

2.房产托管服务费：甲方应按照合同约定的支付周期，通过银行转账等方式支付房产托管服务费。

7.3支付时间

1.贷款利息：甲方应在每个还款周期开始前支付当期贷款利息。

2.房产托管服务费：甲方应在每个支付周期开始前支付当期房产托管服务费。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付延误或错误，甲方应承担相应责任。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据或凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方未按合同约定履行房产托管义务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供房产托管服务的，应向甲方支付违约金，