2025年度按揭房屋借款合同实施细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度按揭房屋借款合同实施细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（借款方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）

地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）

联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为2025年度按揭房屋借款业务，甲方为乙方提供按揭房屋借款服务，乙方同意按照甲方的要求和条件进行借款。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度按揭房屋借款业务中的权利、义务、履行条款及终止条件，确保双方在借款过程中的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房屋：指乙方以所购房屋作为抵押物，向甲方申请借款的房屋。

2.借款本金：指乙方从甲方处取得的借款总额。

3.借款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。

4.逾期利息：指乙方未按时偿还借款本金及利息而产生的利息。

5.抵押物：指乙方为担保债务履行，提供给甲方作为债务履行担保的房屋。

3.2关键词解释

1.按揭：指乙方以所购房屋作为抵押物，向甲方申请借款，并在约定时间内分期偿还本金及利息的行为。

2.抵押：指乙方将房屋的所有权或使用权转移给甲方，作为债务履行担保的行为。

3.借款期限：指乙方从甲方处取得借款至全部偿还借款本金及利息的时间期限。

4.偿还方式：指乙方按照约定的方式分期偿还借款本金及利息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并有权对抵押物进行监管。

2.甲方有权按照约定的利率计算借款利息，并要求乙方按照约定的期限偿还借款本金及利息。

3.甲方有权在乙方逾期偿还借款本金及利息的情况下，对抵押物进行处置。

4.甲方有义务按照约定提供借款，并在借款期限内确保借款资金的充足。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的借款期限和还款方式偿还借款本金及利息。

2.乙方有义务按照约定的期限提供抵押物，并确保抵押物的所有权或使用权合法有效。

3.乙方有义务按照约定的利率支付借款利息，并确保按时偿还借款本金及利息。

4.乙方有义务在借款期限内，不得将抵押物进行转让、出租、抵押等行为。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____市。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照约定的借款期限和还款方式偿还借款本金及利息。

2.甲方应在借款期限内确保借款资金的充足。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.乙方按照约定的期限全部偿还借款本金及利息。

2.双方协商一致，同意终止本合同。

6.3终止程序

1.乙方提前偿还借款本金及利息，应提前通知甲方。

2.双方协商一致，同意终止本合同，应签订终止协议。

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。

2.甲方应在合同终止后，将乙方所还借款本金及利息的收据交给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合市场情况，甲方对乙方的借款按月计息，具体利率由双方在合同中约定。

2.抵押登记费：乙方应承担因抵押物登记而产生的相关费用。

3.保险费：乙方应按照甲方要求购买房屋保险，并承担相应的保险费用。

4.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方应按照合同约定的还款计划，在指定日期前将还款金额转入甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.乙方应于每月的____日前支付当月利息。

2.乙方应于每年____月____日支付年度借款本金。

7.4支付条款

1.乙方未能在约定的时间内支付借款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为____。

2.乙方未能在约定的时间内支付抵押登记费、保险费等费用的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1