商品房以租代售租赁合同范本条8篇.docx

商品房以租代售租赁合同范本条8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商品房以租代售租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于______的商品房出租给乙方，该房屋建筑面积为______，房屋结构为______，装修状况为______，家具家电配置为______。

2.乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金______元，支付时间为每月的______日。租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金______元，作为履约保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金退还。

四、物业管理及费用

1.甲方负责房屋的物业管理，并收取物业管理费。物业管理费为每月______元，支付时间为每月的______日。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等费用。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作。在租赁期内，如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应及时安排维修。因维修产生的费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用房屋，避免人为损坏。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。逾期超过______天的，乙方有权解除合同。

（2）乙方未按时支付租金或物业管理费的，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。逾期超过______天的，甲方有权解除合同。

（3）乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金______元。如造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约责任包括但不限于上述情形。违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失和费用。

七、其他约定事项

1.租赁期间，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。如有特殊情况需要转租或转借的，应征得甲方同意。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋内所有物品清空并返还给甲方。如有遗失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同中未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。

5.租赁期间发生的其他费用（如水、电、气等）由乙方承担并缴纳至甲方指定账户或直接向相关部门缴纳。逾期未缴的应按约定加收滞纳金或违约金。同时承担因违约行为给守约方造成的一切损失和费用。

6.租赁期满或合同终止时如存在欠款情况（如租金、物业管理费等），乙方应结清所有欠款并将房屋返还给甲方后方可办理退房手续；否则甲方有权拒绝办理退房手续并依法追讨欠款及滞纳金或违约金等相关费用；同时承担因违约行为给守约方造成的一切损失和费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

篇2

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的商品房，乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋布局：______。

4.房屋设施：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月______元的标准向甲方支付