2025年度按揭房屋借款合同贷款还款方式及提前还款条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭房屋借款合同贷款还款方式及提前还款条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度按揭房屋借款合同中的权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国商业银行法》

3.相关政策法规

4.双方签订的《2025年度按揭房屋借款合同》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房屋：指甲方以其名下房屋作为抵押物向乙方申请贷款的房屋。

2.借款本金：指甲方从乙方处取得的贷款总额。

3.贷款利率：指乙方向甲方收取的贷款利息率。

4.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方偿还借款本金及利息的方式。

5.提前还款：指甲方在合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分借款本金及利息的行为。

3.2关键词解释

1.按揭：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请贷款并按照合同约定分期偿还借款本金及利息的行为。

2.借款合同：指甲乙双方就甲方借款事宜所签订的具有法律约束力的协议。

3.还款：指甲方按照合同约定，分期或一次性偿还借款本金及利息的行为。

4.提前还款：指甲方在合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分借款本金及利息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。

2.在合同约定的还款期限内，有权提前偿还全部或部分借款本金及利息。

3.享有合同约定的其他权利。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定向甲方提供贷款。

2.享有合同约定的利息收入。

3.享有合同约定的抵押权。

4.享有合同约定的其他权利。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方住所地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定的还款方式和期限，向乙方支付借款本金及利息。

2.乙方按照合同约定的贷款利率，向甲方提供贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。

2.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.甲方提前偿还全部或部分借款本金及利息，应提前向乙方提出书面申请。

2.乙方在收到甲方提前还款申请后，经审查同意，双方签订提前还款协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应向甲方退还剩余贷款本金及利息。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合乙方风险定价政策计算得出。

2.抵押登记费：甲方在办理抵押登记时，按照国家及地方相关政策缴纳的费用。

3.保险费：甲方需按照合同约定购买房屋保险，费用根据保险条款计算。

4.其他费用：根据国家法律法规及双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式向乙方支付各项费用。

2.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。

7.3支付时间

1.贷款利息：甲方应在每月的还款日之前，将当月应还利息支付至乙方指定账户。

2.抵押登记费、保险费等一次性费用：甲方应在合同约定的期限内一次性支付。

7.4支付条款

1.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付各项费用。

2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以确认甲方已履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.