【合富研究院】广州一周资讯：成交维持低位，郊区促销力度加大（8.7-13） -房地产周报 -2023.pdf

合富

广州一周资讯

|2023.8.7—8.13|

需oui

成交维持低位，郊区促销力度加大

主要观点

7月多项经济数据表现欠佳，通胀指数(CPI/PPI)同比双降、信贷社融大幅缩量。

市场传闻四大一线城市“政策方案”已上报中央，但具体措施暂未出台。市场期待政策

落地，本周供需双方仍然“胶着”，推新量少（126套）、成交维持低位。

分区域来看：中心区市场运行保持稳健，成交持平上周，天河新盘持续吹风吸引关

注（包括华润天河吉山仓项目吹风8月中旬开放展厅，联投文津府吹风月底开盘）；近郊成交再次回落，黄

埔经过8月上旬的短暂回升后，本周成交下滑至7月水平。在市场淡静之际，远郊南沙、

花都有更多项目加大促销力度走货（南沙明珠湾板块部分项目特惠单位让利5-15%，花都桐悦花园推出极

具性价比单价2.3万/㎡的清栋特惠单位，等），带动区域成交环比上升19%。

具体市场情况请查阅本期报告。

各部分小结

经济及政策动态：

通胀指数同比双降

•7月CPI同比下降0.3%、PPT同比下降4.4%。

金融数据偏弱，信贷社融大幅缩量

•7月社会融资规模增量为5282亿，比上年同期少2703亿；

•7月新增人民币贷款3459亿元，为2007年7月以来最低值。

广州黄埔区拟推出重磅人才新政

•对新入户本区且属于首次入户广州，在本区工作满1年的人才，给予最高5万新入户奖励；高级人才给予最高300万、顶尖人才500万购房补

贴；优秀人才最高给予15万生活补贴。

住宅市场：

本周新货仍维持低位，市场以持销余货为主，全市成交规模环比持平

中心成交稳行；郊区让利幅度加大

•天河：华润天河吉山仓项目吹风8月中旬开放展厅，联投文津府吹风月底开盘；

•黄埔：区域项目特价单位数量增多，价格持平上周，其中时代天韵特价保持3.6万起，但由毛坯变装修；

•南沙：明珠湾板块部分项目特惠单位让利5-15%，如华丰金湾、绿城桂语汀澜等。

01宏观经济与政策

7月通胀指数同比双降，金融数据偏弱、信贷社融大幅缩量

CPI、PPI同比负增长：CPI同比下降0.3%、PPI同比下降4.4%。

社融增量超预期走低：社会融资规模增量为5282亿，比上年同期少2703亿。

信贷显著回落：7月新增人民币贷款3459亿元，为2007年7月以来最低值。

广州黄埔区发布人才新政，拟在入户奖励、购房补贴、生活补贴方面

加大支持力度

广州市：黄埔区拟推出重磅人才新政。其中对新入户本区且属于首次入户广州，在本区工作满1年的人

才，给予最高5万新入户奖励；高级人才给予最高300万、顶尖人才500万购房补贴；优秀人才最高给予

15万生活补贴。

无锡市：启动高层次人才购房补贴申请活动。经认定A、B、C类人才中，最高奖励500万补贴。

杭州市：楼市政策再现精细化调整。余杭区闲林街道天目山西路以南区域街道加入余杭区限购放宽圈。

景

气

动

力

机

会

国家统计局：7月份CPI同比下降0.3%，PPI同比下降4.4%

经济7月份，全国居民消费价格（CPI）同比下降0.3%，环比上涨0.2%。1—7月平均，全国居民消费价格比上年

同期上涨0.5%。

7月份，全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降4.4%，环比下降0.2%。1—7月平均，工业生产者出厂价

格比上年同期下降3.2%。

统计