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商业地产运营行销的基本作业流程概念.ppt

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商业地产物業销售很容易

经营管理

才是最终的根本;;整体工作流程策略;〔PositioningandProgramming〕;概念评估

市场调查

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定位设计

商业组合

店铺规划

执行计划

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基地周边环境分析

竞争者调查及分析

主力厂商初步访谈

初步定位

各項目标设定

业种业态组合

财务租金试算;;;商场规划策略;基地周边环境概況

周边都市环境开展未來规划及预测

基地周边道路开展现況及规划

基地周边公共交通开展网络现況及规划

周边住宅开展現況及未来开发方案

周边购物商场及点单大店开展现況

现有及潜在竞争者分析

本专案強势与弱势分析–S.W.O.T.分析;存在哪些潜在竞争者

竞争者的经济等实力

竞争者的经营特点,经营方案

竞争者的产品特点,产品存在的优缺点

;;MISPOS;设计依据(根本要素);;;开幕后执行工作;;;;;;;;

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