2025年度手房购房合同书——成都老城区古建房产购买协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房购房合同书——成都老城区古建房产购买协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在购买成都老城区古建房产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现房产的顺利交易。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.古建房产：指具有历史、文化、艺术价值的建筑，包括古建筑、古村落、古园林等。

2.房产证：指证明房产所有权、使用权、抵押权等权利的法律文件。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产所有权的主体。

2.乙方：指本合同中的买方，即购买房产的受让人。

3.房产：指本合同中甲方拥有的位于成都老城区的古建房产。

4.交易价格：指本合同中甲乙双方约定的购买房产的金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担因房产瑕疵而产生的法律责任。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为成都老城区古建房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照本合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方。

2.乙方应按照本合同约定的时间、地点，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定结算购房款。

3.本合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房产交易价格：_________元整，为本合同中房产的成交价格。

2.房产证办理费：_________元整，包括但不限于过户手续费、印花税等。

3.房产评估费：_________元整，由甲方承担。

4.房产维修基金：_________元整，由乙方承担。

5.其他费用：_________元整，包括但不限于中介费、律师费等，具体费用双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房产交易价格的_____%作为首付款。

2.尾款：乙方应在办理完房产过户手续并取得房产证后____个工作日内支付剩余的房产交易价格。

7.4支付条款：

1.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房产证办理所需的材料。

3.甲方应在办理完房产过户手续后____个工作日内，向乙方提供房产证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房产交易价格的_____%作为违约金。

2.若甲方提供的房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.若乙方在签订合同后，未经甲方同意，擅自变更购