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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房购房定金及房屋验收合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于2025年度，旨在明确甲方与乙方在购买二手房过程中定金交付及房屋验收的相关事宜，保障双方合法权益。

2.2目的

本合同的目的在于规范二手房购房定金及房屋验收流程，明确双方责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经购买并拥有产权，再次出售给第三方的房屋。

2.定金：指在合同签订后，乙方支付给甲方的具有一定金额的款项，作为购房诚意金。

3.房屋验收：指在合同约定的时间内，乙方对购买的二手房进行实地查验，确认房屋质量、配套设施等是否符合约定。

3.2关键词解释

1.合同：指本合同书，是甲乙双方在购买二手房过程中达成的协议。

2.履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.终止：指因特定原因导致合同提前解除或自然失效。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。

2.甲方有权要求乙方在房屋验收合格后办理房屋过户手续。

3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。

4.甲方有义务配合乙方进行房屋验收。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。

2.乙方有权要求甲方在房屋验收合格后办理房屋过户手续。

3.乙方有义务在合同签订后支付定金。

4.乙方有义务在房屋验收合格后配合甲方办理房屋过户手续。

5.乙方有义务按照合同约定进行房屋验收。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲乙双方约定的二手房所在地。

5.3合同履行方式

1.双方应按照合同约定的时间和地点，履行各自的义务。

2.乙方应在合同签订后支付定金。

3.甲乙双方应在房屋验收合格后办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，提前终止合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.发生终止合同的情形，一方应及时通知另一方。

2.双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、解除房屋租赁合同等。

2.双方应就终止合同后的纠纷解决方式达成一致意见。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方需向甲方支付人民币______元作为定金，以表明购房诚意。

2.房屋交易税费：根据国家相关政策，房屋交易税费由甲乙双方按照各自责任分担。

3.房屋过户手续费：甲方负责办理房屋过户手续，相关手续费由甲方承担。

4.其他费用：合同约定以外的其他费用，按照实际情况由双方协商确定。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户。

2.房屋交易税费支付：甲乙双方按照约定的比例和方式支付房屋交易税费。

3.其他费用支付：按照合同约定或双方协商确定的方式支付。

7.3支付时间

1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.房屋交易税费支付时间：房屋交易合同签订后____个工作日内。

3.其他费用支付时间：按照合同约定或双方协商确定的时间。

7.4支付条款

1.定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝收取定金。

2.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方出具定金收据。

3.房屋交易税费及其他费用支付后，甲方应提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，