2025年度手房转让协议附带原业主债务清偿及担保协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让协议附带原业主债务清偿及担保协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保该房产的顺利转让，并妥善处理原业主债务清偿及担保事宜。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国担保法》

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》

5.《房屋转让合同》等相关规范性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“原业主债务”：指甲方在转让该房产前，因该房产而产生的债务，包括但不限于贷款、税费、维修基金等。

2.“担保”：指乙方为保证甲方清偿原业主债务，向担保机构提供的担保措施。

3.2关键词解释

1.“该房产”：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括房屋本身及附属设施。

2.“转让”：指甲方将其拥有的该房产的所有权转让给乙方。

3.“清偿”：指甲方在转让该房产前，必须将原业主债务全部清偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付转让款。

2.甲方有义务在转让该房产前，将原业主债务全部清偿。

3.甲方有义务将房屋产权证书、土地使用证等相关文件交付给乙方。

4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付该房产。

2.乙方有义务按照本协议的约定支付转让款。

3.乙方有义务在甲方清偿原业主债务后，协助甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为该房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将原业主债务全部清偿。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋产权证书、土地使用证等相关文件交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付转让款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，甲方将原业主债务全部清偿，乙方支付转让款，双方签署合同终止协议。

2.一方违约，另一方有权终止本协议。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.双方协商一致后，签署合同终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理原业主债务清偿及担保事宜。

2.合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让款：乙方应向甲方支付该房产的转让款，具体金额为人民币____元整。

2.原业主债务清偿费用：甲方应负责清偿原业主债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、滞纳金等，具体金额为人民币____元整。

3.担保费用：乙方为担保甲方清偿原业主债务，应向担保机构支付担保费用，具体金额为人民币____元整。

4.办理过户手续费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额为人民币____元整。

5.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.转让款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.原业主债务清偿费用：甲方应在清偿原业主债务后，向乙方提供相关凭证，乙方应在收到凭证后____个工作日内支付给甲方。

3.担保费用：乙方应通过银行转账方式支付给担保机构，具体账