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全新顾问制物业服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方基本信息：

甲方名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

甲方权利与义务：

1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

1.2甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用。

1.3甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关资料、信息等。

1.4甲方应尊重乙方的专业意见和建议，在合理范围内积极配合乙方的工作。

乙方（受托方）：

乙方基本信息：

乙方名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

乙方权利与义务：

2.1乙方有权根据本合同的约定，向甲方收取服务费用。

2.2乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质的顾问服务和专项服务。

2.3乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向第三方泄露。

2.4乙方应定期向甲方汇报服务工作的进展情况，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。

服务内容：

顾问服务范围：

3.1物业管理咨询

为甲方提供物业管理方面的专业咨询，包括但不限于物业管理模式、管理制度、管理流程等方面的建议。

根据甲方的需求，对物业管理相关问题进行分析和研究，并提供解决方案。

3.2运营管理建议

对甲方的物业运营管理进行评估，提出改进建议和优化方案。

协助甲方制定物业运营计划和目标，并跟踪实施情况。

3.3服务质量监督

对甲方的物业服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。

定期对物业服务质量进行评估和考核，保证服务质量符合合同约定的标准。

专项服务项目：

4.1设施设备管理

对甲方物业的设施设备进行管理和维护，保证设施设备的正常运行。

制定设施设备的维护计划和操作规程，定期进行检查和保养。

及时处理设施设备的故障和损坏，保证设施设备的安全性和可靠性。

4.2安全管理

制定安全管理制度和应急预案，保证物业区域内的安全。

负责物业区域内的安全巡逻和监控，防范安全的发生。

对物业区域内的人员和车辆进行管理，维护正常的秩序。

4.3环境管理

负责物业区域内的环境卫生管理，保持环境整洁和卫生。

对物业区域内的绿化进行养护和管理，营造良好的环境氛围。

对物业区域内的污染进行防治和处理，保护环境质量。

服务标准：

总体服务标准：

5.1服务目标

以提高甲方物业的管理水平和服务质量为目标，为甲方提供专业、高效、优质的物业服务。

努力满足甲方的需求和期望，提升甲方物业的价值和竞争力。

5.2质量要求

乙方提供的服务应符合国家和地方相关法律法规、标准和规范的要求。

乙方应建立完善的质量管理体系，保证服务质量的稳定性和持续性。

各项服务的具体标准：

6.1物业管理咨询标准

咨询意见和建议应具有针对性、可行性和实用性，能够为甲方解决实际问题。

咨询报告应内容完整、数据准确、分析深入、结论明确。

6.2运营管理建议标准

建议应基于对甲方物业运营情况的深入了解和分析，具有可操作性和可衡量性。

建议的实施应能够有效提高甲方物业的运营效率和经济效益。

6.3服务质量监督标准

监督检查应客观、公正、全面，能够准确反映物业服务的实际情况。

对发觉的问题应及时提出整改意见和建议，并跟踪整改情况。

6.4设施设备管理标准

设施设备的维护保养应按照规定的周期和要求进行，保证设施设备的完好率和运行率。

设施设备的维修应及时、高效，保证设施设备的正常使用。

6.5安全管理标准

安全管理制度应健全、完善，应急预案应具有针对性和可操作性。

安全巡逻和监控应严格按照规定的时间和路线进行，保证物业区域内的安全。

6.6环境管理标准

环境卫生应达到国家和地方相关标准的要求，保持物业区域内的整洁和卫生。

绿化养护应符合植物生长规律和景观要求，保持绿化的美观和健康。

服务费用：

费用构成：

7.1顾问服务费用

顾问服务费用按照每月[顾问服务费用金额]元计算，全年共计[顾问服务费用全年金额]元。

顾问服务费用包括物业管理咨询、运营管理建议、服务质量监督等方面的费用。

7.2专项服务费用

专项服务费用根据实际服务项目和工作量进行计算，具体费用标准如下：

设施设备管理费用：按照设施设备总值的[设施设备管理费用百分比]%计算，每年共计[设施设备管理费用全年金额]元。

安全管理费用：按照物业面积的[安全管理费用每平方米金额]元/平方米/月计算，全年共计[安全管理费用全年金额]元。

环境管理费用：按照物业面积的[环境管理费用每平方米金额]元/平方米/月计算，全年共计[环境管理费用全年金额]元。

计费方式与支付时间：

8.1计费方式