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2024年最新商品房购买合同8篇

篇1

商品房购买合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于[楼盘名称]的商品房，具体房号及面积等详情如下：房屋位于[具体地址]，为[几层楼房的几号房室]，建筑面积为XX平方米。

二、房屋价格及付款方式

该房屋单价为人民币每平方米XX元整（大写：[金额汉字大写]），总价为人民币XX万元整（大写：[金额汉字大写]）。乙方按照以下方式付款：签订合同时支付定金人民币XX万元整，剩余房款人民币XX万元整于XX日内支付完毕。甲方收到全款后出具收据。乙方支付全部购房款后，甲方正式交付房屋。乙方支付的定金在交付剩余房款时转为购房款的一部分。甲方开具正式收据作为付款凭证。

三、房屋交付期限及条件

甲方应当在乙方支付全部购房款后的XX日内将房屋交付给乙方使用。交付条件为房屋通过竣工验收并取得《竣工验收备案表》。如遇不可抗力或其他特殊原因造成延期交付的，甲方应当在上述约定的交付日期前通知乙方，并说明延期原因及预计延期时间。延期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。如双方协商同意解除或变更合同的，双方书面约定予以确认。

四、房屋产权登记及产权归属

该房屋的产权登记由甲方负责办理，乙方配合提供相关证件资料。产权登记办理完毕后，产权归属乙方所有。在办理产权登记过程中所产生的税费由乙方承担。如因甲方原因造成无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应的损失。因不可归责于双方的事由导致无法办理产权登记的，双方协商解决。

五、房屋质量保证及相关权益保障

甲方应保证该房屋的合法性并承诺其权属无争议。如因甲方原因造成该房屋权属纠纷或债权纠纷的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方的相应损失。乙方享有法律规定的房屋买受人享有的全部权益，包括但不限于出租、出售、赠与等权利。该房屋的维修、管理、使用等权益归乙方所有。甲方应保证交付的房屋质量符合国家相关标准并符合合同约定标准。在保修期内出现质量问题的，甲方应及时履行保修责任并承担相应费用。保修期届满后发生的房屋质量问题由乙方负责维修并承担费用。

六、违约责任

任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为，违约方应向守约方承担违约责任并赔偿相应损失。如甲方未能按期交付房屋的，应支付违约金；乙方未能按期支付购房款的，也应支付违约金。违约金的具体数额按照合同约定的标准计算。如双方协商一致的违约情形及处理方式在合同中另行约定。

七、合同的变更和解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同时应当签署书面协议并加盖双方公章或捺手印确认生效；如因不可抗力致使本合同目的不能实现的，双方均有权解除本合同。

八、争议解决方式双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间双方仍应继续履行本合同的未履行的部分约定内容。

篇2

商品房购买合同

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲乙双方就购买位于[房屋具体地址]的商品房达成协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型如公寓、别墅等]。

3.房屋面积：建筑面积为______平方米。具体细节详见附件的房产证明文件。

二、房价及支付方式

1.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第____种方式支付。

（1）一次性付款。

（2）银行贷款。

（3）分期支付，详见合同附件。

三、交付日期及条件

1.甲方定于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期，甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：房屋应具备国家规定的质量标准，并通过相关部门验收。甲方需提供房屋质量保证书和使用说明书。

四、产权登记及权属证明

1.甲方保证对所售房屋拥有合法产权，并提供相关证明文件。

2.甲方应在房屋交付后______内协助乙方办理产权登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交房，应支付乙方违约金，违约金按每日万分之____计算。逾期超过____