2025年度手房购房合同书——南京老门东历史文化街区房产买卖协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房购房合同书——南京老门东历史文化街区房产买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关政策法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权；

（2）标的房产：指本合同约定的乙方出售给甲方的位于南京老门东历史文化街区的房产；

（3）转让：指乙方将标的房产的占有、使用、收益和处分权利全部或部分转让给甲方；

（4）交易税费：指在房产交易过程中，依法应缴纳的各项税费。

3.2关键词解释

（1）南京老门东历史文化街区：指位于南京市秦淮区老门东历史文化街区范围内的房产；

（2）房产证：指中华人民共和国房地产权证；

（3）交易合同：指本合同；

（4）甲方、乙方：指本合同签订的双方当事人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，将标的房产出售给甲方；

（2）甲方有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）甲方应按照本合同约定，按时足额支付交易款项；

（4）甲方应遵守国家和地方关于房产交易的相关规定，依法纳税。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，购买标的房产；

（2）乙方应按照本合同约定，向甲方提供标的房产的相关证明文件；

（3）乙方应配合甲方办理标的房产的转让手续；

（4）乙方应遵守国家和地方关于房产交易的相关规定，依法纳税。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为标的房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同生效后____日内，将交易款项支付至乙方指定账户；

（2）乙方应在收到交易款项后____日内，向甲方办理标的房产的转让手续；

（3）双方应按照国家和地方关于房产交易的相关规定，办理标的房产的过户登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

（1）一方要求终止本合同时，应书面通知另一方；

（2）双方应在收到终止通知之日起____日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理标的房产的交接手续；

（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产交易价格：人民币____元整，大写：____元整；

（2）交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由甲方承担；

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

甲方支付交易款项的方式如下：

（1）甲方应将交易款项一次性支付至乙方指定账户；

（2）甲方支付的款项应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

7.3支付时间

甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将交易款项支付至乙方指定账户。

7.4支付条款

（1）甲方支付交易款项时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付证明；

（2）乙方收到交易款项后，应及时向甲方出具收款凭证；

（3）如因甲方原因导致交易款项延迟支付，甲方应按照每日万分之五向乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时足额支付交易款项的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；

（2）甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时足额收取交易款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

（2）乙方提供的房产存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同签订之日起____年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。

9.3保密履行方式

（1）双方应