2025年度手房购房合同书——重庆两江新区商务公寓买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房购房合同书——重庆两江新区商务公寓买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受人）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同签订背景为甲方拥有的位于重庆两江新区的商务公寓，乙方有意购买该房产。为明确双方权利义务，达成共识，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商务公寓：指以商务用途为主的公寓，具有居住、办公、休闲等功能，满足商务人士需求；

2.产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属；

3.房屋面积：指房屋实际占地面积，以平方米为单位。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的出卖人；

2.乙方：指本合同中的买受人；

3.合同金额：指本合同约定的房屋买卖总价；

4.付款方式：指本合同约定的房屋买卖款项支付方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

3.甲方应将房屋交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续；

4.甲方应按照合同约定承担房屋买卖税费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方应按照合同约定支付购房款；

3.乙方应配合甲方办理产权过户手续；

4.乙方应按照合同约定承担房屋买卖税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后______日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的商务公寓所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方按照合同约定交付房屋；

3.双方按照合同约定办理产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖总价：人民币______元整（大写：______元整）；

2.房屋买卖税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担；

3.产权过户手续费：按照国家及地方相关政策规定，由买受人承担；

4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方支付房屋买卖总价的方式为：

a.首付款：合同签订后______日内，乙方应支付房屋买卖总价的_____%作为首付款；

b.尾款：甲方将房屋交付并办理产权过户手续后，乙方应支付剩余款项；

2.房屋买卖税费、产权过户手续费等费用的支付方式，双方另行协商确定。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订后______日内；

2.尾款支付时间：甲方将房屋交付并办理产权过户手续后______日内；

3.房屋买卖税费、产权过户手续费等费用的支付时间，双方另行协商确定。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付时间和方式向甲方支付款项；

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票；

3.如因乙方未按时支付款项导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价_____%的违约金；

2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖总价_____%的违约金；

2.乙方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：逾期天数×违约金比例；

2.赔偿金额以人民币计算，双