2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（原业主）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（新房主）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产转让过程中及转让后所涉及的遗留问题处理及责任，确保房产转让顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指位于_________的房产，包括房屋及其附属设施；

2.遗留问题：指在房产转让过程中及转让后，由甲方产生的、与该房产相关的未解决事项；

3.责任：指甲乙双方在房产转让过程中及转让后所应承担的义务和责任。

3.2关键词解释

1.甲方：指原房产所有者；

2.乙方：指新房产所有者；

3.遗留问题处理：指在房产转让过程中及转让后，甲乙双方共同解决遗留问题的行为；

4.责任承担：指甲乙双方在房产转让过程中及转让后，按照本合同约定承担相应责任的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定履行义务；

2.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；

3.甲方有义务在房产转让过程中及转让后，及时向乙方通报房产相关事宜；

4.甲方有义务按照本合同约定，解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照本合同约定履行义务；

2.乙方有义务在房产转让过程中及转让后，及时向甲方通报房产相关事宜；

3.乙方有义务按照本合同约定，解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题；

4.乙方有义务在房产转让过程中及转让后，妥善保管房产及附属设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务，共同解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.房产过户手续办理完毕；

2.双方协商一致，解除本合同；

3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订书面终止协议；

2.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

6.4终止后果

1.房产过户手续办理完毕，本合同终止；

2.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务，解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题；

3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.甲方应支付的费用：

a.房产转让费用：_________元；

b.遗留问题处理费用：_________元；

c.其他相关费用：_________元。

2.乙方应支付的费用：

a.房产购买费用：_________元；

b.遗留问题处理费用：_________元；

c.其他相关费用：_________元。

7.2支付方式

1.甲方支付给乙方的房产转让费用，乙方应通过银行转账方式支付；

2.遗留问题处理费用及其他相关费用，双方可协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.房产转让费用应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内支付；

2.遗留问题处理费用及其他相关费用，双方应在达成一致意见后的____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项前，向乙方提供相关发票或收据；

2.乙方应在收到甲方提供的发票或收据后，及时支付相应款项；

3.如有特殊情况，双方可协商调整支付时间及方式。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付转让费用，应向乙方支付_____%的违约金；

2.甲方未按时处理遗留问题，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付购买费用，应向甲方支付_____%的违约金；

2.乙方