房屋顶账协议6篇.docx

房屋顶账协议6篇

篇1

甲方（债权人）：________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（债务人）：________________

统一社会信用代码（或个人经营证照注册号）：_________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因经济原因无法立即支付该等债权对应的款项，双方同意将乙方所持有的房屋作为顶账资产，以抵偿甲方部分或全部债权。为明确双方权利义务，达成如下协议：

第一条顶账标的物

乙方所有的房屋（以下简称“顶账房屋”）位于____________，产权明晰，不存在产权纠纷和债务抵押等法律问题。房屋具体情况包括但不限于房屋所有权证编号、建筑面积、规划用途等，详见本协议附件。

第二条顶账金额与债权金额

顶账房屋的评估价值或双方协商确定的顶账金额为人民币大写________________元整（￥______元）。该金额用于抵偿甲方对乙方享有的部分或全部债权。债权金额与顶账金额的差额部分，乙方应于本协议签署后一定期限内以现金或其他方式支付完毕。

第三条双方声明与保证

1.甲乙双方保证对顶账房屋的状况和权属状况充分了解并无异议。

2.乙方保证顶账房屋不存在权属争议和限制情形，包括但不限于被查封、冻结等。否则，由此产生的法律责任由乙方承担。

3.甲乙双方保证本协议签署后积极履行各自义务，共同办理房屋过户手续等事宜。

第四条房屋过户及税费承担

双方同意在本协议签署后______日内办理顶账房屋的过户手续。过户过程中产生的税费等费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。

第五条违约责任及纠纷解决方式

1.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付差额部分款项、未按时办理过户手续等，甲方有权要求乙方继续履行并承担违约责任。

2.若因本协议产生的纠纷无法通过协商解决，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：___________年_______月______日

（以下为协议的附件部分）

附件：顶账房屋的产权证明文件及相关资料清单

（具体内容和清单根据实际情况填写）

篇2

甲方（债权方）：____________

地址：________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____

乙方（债务方）：____________

地址：________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因业务需要拖欠甲方款项，双方经友好协商，同意通过房屋顶账的方式解决债务问题。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、协议背景及目的

双方根据公平、公正原则，通过房屋顶账的方式解决债务问题，旨在实现双方共赢。本协议旨在明确双方权利义务，规范房屋顶账行为，防范纠纷。

二、房屋顶账事项

1.房屋信息：乙方提供位于____________的房产（以下简称“顶账房屋”）作为顶账之用，房屋产权明晰，无争议。房屋面积、户型、产权年限等详细信息见附件。

2.顶账金额：双方确认顶账房屋的价款为人民币______元（大写：______元整），用于抵偿乙方对甲方的部分或全部债务。

3.债务情况：乙方拖欠甲方款项总额为人民币______元（大写：______元整）。

4.抵债金额：双方同意，顶账房屋价款中的______元（大写：______元整）用于抵偿乙方对甲方的债务。剩余债务，乙方应另行支付或达成新的还款协议。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提